«بيتك»: استقرار إشغال العقارات الاستثمارية وتحسُّن التجارية

استقرت نسب الإشغال عند معدلاتها السابقة لكل مستويات أنواع العقارات الاستثمارية، حيث تراوحت تلك النسبة بين 87 و95%، بينما تحسنت نسب الإشغال في العقارات التجارية، لاسيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.

وحسب تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك)، تتباين متوسطات القيم الإيجارية بين المناطق والمساحات المختلفة، حيث استقر متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي 3 غرف وصالة مساحة 135م2 في العاصمة مسجلا 482 دينارا بنهاية الربع الثالث من 2019 في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر.

ويصل في بعض المناطق، مثل "الدعية"، لنحو 460 دينارا، وتزيد على ذلك في القادسية إلى 500 دينار، وتصل إلى 540 دينارا في بعض المناطق المتميزة بالمحافظة مثل الفيحاء، بينما استقر متوسط القيمة الإيجارية في حولي على أساس سنوي حين بلغ 443 دينارا في نهاية الربع الثالث، ويتراوح متوسط القيمة الإيجارية من 400 إلى 450 دينارا ويصل إلى 460 و470 دينارا في بعض المناطق المتميزة مثل الصديق والشعب.

ويبلغ متوسط القيمة الإيجارية في الفروانية أقل من 360 دينارا دون تغير على أساس سنوي، ويبلغ متوسط القيمة الإيجارية 350 دينارا لهذه المساحة في أغلب مناطق المحافظة، بينما يفوق 380 دينارا في بعض المناطق المميزة مثل إشبيلية.

وفي محافظة مبارك الكبير، يقل عن 360 دينارا لذات المساحة متراجعا 4% على أساس سنوي، حيث يبلغ المتوسط في العدان 360 دينارا، ويزيد على ذلك في صباح السالم لأكثر من 380 دينارا دون تغير، ويصل في منطقة المسايل إلى 440 دينارا.

واستقر متوسط القيمة الإيجارية لهذه المساحة في الأحمدي على أساس سنوي مقتربا من 400 دينار، وفي منطقة المنقف 360 دينارا، ووصل إلى 480 دينارا في منطقة الفنطاس، أما في الجهراء فقد استقر متوسط القيمة الإيجارية على أساس سنوي حين بلغ 350 دينارا، ووصل إلى 360 دينارا في بعض مناطق الجهراء القديمة بنهاية الربع الثاني من العام الحالي.

ومازال متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي من عقار السكن الخاص مساحة 400 متر يفوق في محافظة العاصمة 880 دينارا بنهاية الربع الثاني من 2019 دون تغير يذكر عن ذات الفترة من العام الماضي، وتصل إلى 900 دينار في القادسية، وتزيد على ذلك في المناطق المتميزة مثل العديلية والفيحاء والروضة التي تبلغ 1000 دينار.

وتراجعت على مستوى محافظة حولي مسجلة 825 دينارا بنسبة 1% على أساس سنوي، وتصل إلى 850 دينارا في بعض المناطق المميزة بالمحافظة، مثل السلام وحطين والصديق، بينما تزيد إلى 900 دينار في مناطق أكثر تميزا.

وتبلغ القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية 650 دينارا دون تغير على أساس سنوي، وتصل إلى 640 دينارا في أغلب مناطق المحافظة، منها منطقة العمرية، بينما تبلغ 700 دينار في إشبيلية، وهي من أعلى القيم الإيجارية على مستوى المحافظة.

السكن الاستثماري

واستقر متوسط القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60م في محافظة العاصمة مسجلا 315 دينارا في الربع الثالث دون تغير على أساس سنوي، مع استقرار في أغلب المناطق الاستثمارية بالمحافظة، بينما يبلغ لنفس المساحة في محافظة حولي 295 دينارا، وفي منطقة السالمية تصل إلى 290 دينارا.

ووصلت في منطقة حولي إلى 275 دينارا، وفي الجابرية 300 دينار بنهاية الربع الثالث، واستقرت القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية ليبلغ متوسطها 281 دينارا، مع استقرار في منطقتي الفروانية وخيطان لتصل إلى 280 دينارا.

وتراجعت على مستوى محافظة الأحمدي حين بلغت 252 دينارا بنسبة 2% على أساس سنوي، مع تراجع أغلب مناطق المحافظة، ومنها الفنطاس والمهبولة وأبوحليفة، بنسبة 2%، لتصل فيها إلى 245 دينارا، بينما استقرت في مبارك الكبير مسجلة 285 دينارا، كما في منطقة صباح السالم، وفي محافظة الجهراء عند حدود 285 دينارا بنهاية الربع الثالث.