التداولات العقارية تتجاوز مليار دينار بالربع الثاني

قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي "بيتك"، إن القطاع العقاري واصل بنهاية الربع الثاني أداءه القوي الذي بدأه في الربع الأول من العام الحالي، وتجاوزت تداولات القطاع حاجز المليار دينار في الربع الثاني مرتفعة 17 في المئة عن الربع السابق له بزيادة سنوية ملحوظة قدرها 18 في المئة.

وفق التقرير، استمر عدد التداولات أيضاً في الارتفاع طوال الأربع سنوات الماضية مسجلاً في الربع الثاني أعلى مستوياته منذ عام 2014، وبلغ عددها 1.906 صفقات بزيادة 17 في المئة عن عددها على أساس ربع سنوي وتخطت 20 في المئة على أساس سنوي.

في التفاصيل، ساهم الأداء القوي للقطاعات المختلفة في انتعاش تداولات القطاع العقاري خلال الربع الثاني من العام الحالي عن ذات الفترة من العام الماضي، مدفوعاً بأداء جيد لمعظم القطاعات العقارية، ومازال أداء العقار التجاري في مقدمتها نتيجة زيادة في قيمة تداولاته حين بلغت 156 مليون دينار في الربع الثاني وتضاعف عددها خمس مرات على أساس سنوي حين سجل مستوى استثنائي بلغ 245 صفقة مصحوبة بزيادة 22 في المئة لقيمتها.

كما ارتفعت قيمة تداولات القطاع السكني 20 في المئة حين بلغت 385 مليون دينار وزاد عددها 16 في المئة على أساس سنوي أي بلغ 1.183 صفقة في الربع الثاني، في حين تراجعت تداولات القطاع الاستثماري إلى 353 مليون دينار بشكل محدود أي 2 في المئة على أساس سنوي مصحوبة بانخفاض 12.8 في المئة في عددها الذي بلغ 429 صفقة، ويلاحظ استمرار الاتجاه التصاعدي لمؤشرات التداول القيمة والعدد منذ الربع الأول من العام قبل الماضي.

ويتواصل الاتجاه التصاعدي لقيمة التداولات العقارية في قطاع السكن الخاص وإن كانت تراجعت في الربع الثاني بشكل محدود أي بنسبة 5 في المئة عن الربع الأول، لكن مازالت تداولات القطاع عند أعلى مستوياتها خلال ما يقترب من أربع سنوات مضت، ومازال عددها يسجل مستوى مرتفع عنه في الأربع سنوات الماضية متجاوزاً حاجز الألف صفقة لكنه سجل انخفاضاً بحدود 4 في المئة عن عدد صفقات القطاع في الربع الأول من العام الحالي.

من ناحية أخرى هدأ المسار التصاعدي الذي اتخذته تداولات القطاع الاستثماري منذ نهاية العام الماضي 2018، لكن مازالت تداولاته في كل الفترات الفصلية منذ ذلك الحين أعلى بشكل لافت عن مثيلاتها في الأعوام الثلاثة التي سبقته، وقد ارتفعت في الربع الثاني بشكل كبير أي بنسبة 40 في المئة مع ارتفاع ملحوظ لعددها فاق 28 في المئة عن الربع الأول.

وحافظت التداولات في القطاع التجاري كما في القطاعين الآخرين على اتجاه متصاعد، رغم تراجع ربع سنوي يأتي للمرة الثاني على التوالي سجل 11 في المئة عن الربع الأول، بينما تضاعف عددها سبعة أضعاف على أساس ربع سنوي.

ويأتي الأداء الإيجابي للقطاع العقاري برغم مسار تنازلي لسعر برميل برنت خلال معظم الربع الثاني من العام الحالي 2019 لكن مستويات الأسعار شهدت اتجاهاً تصاعدياً في الشهر الأخير فقط من هذا الربع. وقد سجل البرميل أعلى إغلاق وفق بيانات تومسون رويترز حين بلغ 74.6 دولاراً للبرميل في أواخر أبريل فيما سجل أدنى إغلاق دون 60 دولاراً في منتصف يونيو، وانخفض سعر إغلاق برنت بنهاية الربع الثاني مسجلاً حوالي 66.6 دولاراً بنسبة 2.7 في المئة على أساس ربع سنوي و16.2 في المئة على أساس سنوي.

لكن متوسط سعر البرميل في الربع الثاني 2019 ارتفع مسجلاً 68.5 دولاراً للبرميل أي بنسبة 7 في المئة عن متوسط سعر بلغ 63.8 دولاراً للبرميل في الربع الأول، في حين يعد أدنى 9 في المئة عن متوسط إغلاق سجل 75 دولاراً للبرميل في الربع الثاني من العام الماضي من 2018.