«بيتك»: تقييم 15.5 ألف عقار لأفراد وشركات وبنوك في 2018

قال المدير التنفيذي للتقييم العقاري في بيت التمويل الكويتي (بيتك) أحمد الفرحان، انه قد تم خلال 2018 تقييم 15500 عقار لأفراد وشركات وبنوك ومؤسسات حكومية، تقدر قيمتها السوقية بنحو 16 مليار دينار، مشيرا الى ان التقييم العقاري في «بيتك» يحوز ثقة جهات رسمية عديدة، والمكاتب القانونية والمحاسبية، والجهات الحكومية، والأفراد.

ويستند «بيتك» إلى المعايير الدولية مثل التكلفة ونسبة العائد والبيع بالمثل، بالاضافة الى الاعراف المحلية في تقييم جميع انواع العقارات حسب الرأي التنظيمي والاستخدام، من خلال مجموعة متميزة من المقيّمين المتخصصين ذوي الخبرة المهنية المتنوعة والمعتمدين من وزارة التجارة والصناعة.

وأكد الفرحان، في تصريح، الأهمية الكبيرة لنشاط التقييم العقاري في حركة الاقتصاد وأداء سوق المال تجاه الشركات العقارية والاستثمارية، والحفاظ على حقوق المساهمين في الشركات الكبرى والبنوك والتحكيم بين الافراد، إذ يعتبر العقار من الاصول القيمة ومجالات الاستثمار الرئيسية.

وأشاد بالاهتمام الذي يبديه بنك الكويت المركزي ووزارة التجارة نحو متابعة عملية تطوير المقيمين العقاريين ونشاط التقييم ذاته، بالاضافة الى اتحاد مصارف الكويت الذي نظم دورات تدريبية لتعزيز مهارات المقيمين وتطوير ادائهم واطلاعهم على افضل وآخر المعايير المتبعة في التقييم العقاري اقليميا وعالميا، مما يعمق وجود المهنة ويرسخ دورها وأهميتها في حركة الاقتصاد الوطني.

وقال إن «بيتك» يهتم بتطوير نشاط التقييم العقاري من خلال تدعيم اعمال الادارة بمهندسين وموظفين مختصين وتنظيم دورات تدريبية شاملة لفريق المقيمين، يحصلون من خلالها على شهادات مقيمين دوليين، كما يسعى الى توسيع مجالات التقييم لتشمل أنشطة جديدة ذات نوعية خاصة مثل المستشفيات والمصانع وغيرها من خلال التعاون مع شركات وجهات متخصصة ذات خبرة في تقييم الأصول الاستهلاكية.

وأفاد بأن «بيتك» يعمل في مجال تقييم جميع انواع العقارات ذات الاستخدام السكني او التجاري او الاستثماري والزراعي والمنشآت مثل المصانع والمستشفيات والفنادق والمرافق الترفيهية ومشاريع BOT وحقوق المنفعة وغيرها، ويتميز «بيتك» بالعمل المؤسسي المهني المعتمد والقائم على الخبرة العريقة في المجال العقارين بالاضافة الى الموثوقية والحيادية والاعتماد على معايير وثوابت محددة وشفافة توفر قدرا كبيرا من الاستقلالية عند اتخاذ القرار.

وأشار إلى أن «بيتك» جهة تقييم معتمدة لديها قاعدة معلومات كبيرة وعناصر مساعدة اخرى، ابرزها القدرات البشرية المتخصصة وجهاز فني «هندسي وقانوني ومحاسبي» يقوم بعملية التقييم العقاري بناء على دراسات وتقارير إدارية وهندسية ومتابعة للسوق وتطوراته.

وأعرب الفرحان عن ثقته بتطور اعمال ادارة التقييم العقاري في «بيتك» خلال الفترة المقبلة في ظل نمو وإقبال كبير على خدمات التقييم العقاري، وبما يتماشى مع ما تتمتع به من حصة سوقية، حيث تقدم افضل الاسعار وفق لائحة رسمية معتمدة، وأعلى مستويات الاداء والتزام وجودة العمل التي جعلت «بيتك» الوجهة المفضلة للتقييم للشركات والمؤسسات الكبرى والعقارات عالية القيمة والجودة او المتعددة الاستخدامات أو ذات المساحات الكبيرة، وكذلك الافراد وفي حالات الميراث والتخاصم والتخارج.