«بيتك»: التداولات العقارية تصحح مسارها

ارتفعت التداولات العقارية بنهاية ديسمبر، مقارنة بقيمتها في الشهر السابق له من 2017، لكنها لاتزال عند مستويات منخفضة، مقارنة بقيمتها في معظم الأشهر من العام، وشهد ديسمبر ارتفاعا كبيرا في تداولات القطاع التجاري، لتصل خلاله إلى ضعف قيمتها في نوفمبر.

وتراجعت قيمة التداولات في القطاعين السكني والاستثماري، في الوقت الذي ارتفع عدد التداولات العقارية على أساس شهري، مدعوما بنشاط لافت في القطاع التجاري، بينما تراجع عدد الصفقات في القطاعين الآخرين.

وحسب تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك)، ارتفعت قيمة التداولات في ديسمبر بنسبة 11.8 في المئة عن نوفمبر، مصححة مسارها الذي تراجع بشكل كبير بما يقترب من 26 في المئة على أساس شهري، كما ارتفع عدد التداولات بنسبة 6.2 في المئة في ديسمبر عن الشهر الذي سبقه.

أما على أساس سنوي فقد تراجعت قيمة التداولات في ديسمبر بنسبة 28 في المئة، مع تراجع قيمة التداولات في القطاعين التجاري والاستثماري وزيادتها في «السكني»، في الوقت الذي انخفض عدد الصفقات المتداولة بنسبة 13.5 في المئة، مصحوبا بتراجع عدد الصفقات في القطاعات العقارية.

وارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالية بنسبة 5 في المئة على أساس شهري في ديسمبر، بينما تراجع على أساس سنوي متوسط الصفقة بنسبة كبيرة تصل إلى 28 في المئة، وفي الوقت الذي تراجع متوسط قيمة الصفقة على أساس شهري في القطاعين الاستثماري والسكني، شهد القطاع التجاري نشاطا كبيرا.

وتأثر القطاع العقاري بتراجع التداولات في القطاعين السكني والاستثماري في ديسمبر، منخفضة في السكني بنسبة 5 في المئة مع تراجع في عددها بنسبة 2 في المئة على أساس شهري، لذلك تراجع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بنسبة 7 في المئة، في الوقت الذي انخفضت تداولات القطاع الاستثماري بنسبة 2.2 في المئة رغم ارتفاع عددها بنسبة 26.2 في المئة، وهي الأعلى لهذا القطاع في النصف الثاني من عام 2017. وتراجع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بنسبة 23 في المئة، في الوقت الذي ارتفعت قيمة تداولات القطاع التجاري بنسبة كبيرة قدرها 94 في المئة، بعد تراجعها الملحوظ في نوفمبر، رغم تراجع عدد صفقات القطاع بنسبة 80 في المئة، وهو ما ظهر في تضاعف متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع إلى تسعة أضعاف قيمتها في نوفمبر.