«الوطني»: إقبال من المستثمرين على العقار السكني

كشف تقرير صادر عن بنك الكويت الوطني أنه في مقابل ما شهده قطاعا العقار الاستثماري والتجاري من ركود هذا العام، فإن قطاع العقار السكني شهد قوة وانتعاشاً في إقبال المستثمرين، بعد ضعف الطلب عليه منذ عام 2015.

وأظهر التقرير أن مبيعات هذا القطاع تحسنت منذ بداية السنة المالية بواقع 23% على أساس سنوي، إذ تم بيع 1134 منزلاً خلال الأشهر الثمانية الماضية بمتوسط 173 منزلاً، مبيناً أن هذا العدد يفوق مبيعات الفترة المماثلة من العام الماضي بنسبة 24%.

وأضاف أن القطاع العقاري شهد عودة الاهتمام بالأراضي السكنية، وهو ما تمثل في بيع 924 قسيمة حتى الآن، وإن كان هذا المعدل لايزال أقل بكثير من مستوى الأشهر الثمانية الأولى من 2015 حينما بيعت 1432 قسيمة، مشيراً إلى أن الأسعار حافظت على استقرارها، غير أنها مازالت متدنية بنسبة تتراوح بين 5% و10% سنوياً.

وذكر أنه رغم تحسن العقار السكني، فإن مبيعات أغسطس جاءت ضعيفة عند أدنى مستوياتها الشهرية منذ ما يقارب العام، إذ تراجعت لتصل إلى 67.2 مليون دينار بعد ارتفاع حاد في مايو 2017، متراجعة 6.4% على أساس سنوي، موضحاً أنه تم تسجيل 217 صفقة سكنية في أغسطس، شكلت المنازل نسبة تجاوزت ثلثيها، والبقية للقسائم، في وقت تركزت تلك الصفقات في محافظة الأحمدي، بنحو 49 صفقة، تليها الجهراء بـ34.

وقال التقرير إن مؤشر أسعار الأراضي السكنية سجل أول زيادة شهرية له منذ ستة أشهر ليصل إلى 166.7 نقطة في أغسطس مقارنة بـ164.8 في يوليو، لتقل وتيرة التراجع إلى 8.6% سنوياً.

وعن العقار الاستثماري، لفت إلى أنه لم يسجل تحسناً مماثلاً، إذ استمر ضعف مبيعاته منذ مطلع 2016، لتصل في أغسطس الماضي إلى 34.8 مليون دينار، متراجعة بواقع 35% سنوياً، كما تراجعت الصفقات 10.5%.

وفي انعكاس لتلك النسب، لفت التقرير إلى تزايد عدد الشقق الشاغرة، مع تعثر الإيجارات السكنية، مبيناً أن مكون الإسكان في سلة التضخم تراجع في يونيو الماضي بمؤشر أسعار المستهلك لأول مرة منذ سنوات بواقع 2.3% سنوياً.

أما قطاع العقار التجاري فأظهر التقرير أنه سجل أفضل أداء له في أغسطس مقارنةً بالشهرين السابقين عليه، إذ شهد تسجيل 15 صفقة خلال ذلك الشهر.