«بيتك»: التداولات العقارية تقفز بنسبة 87% في مارس

قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي "بيتك" إن التداولات العقارية قفرت في مارس الماضي بارتفاع شهري غير مسبوق في أكثر من خمسة أعوام، بنسبة زيادة 87 في المئة عن قيمتها في فبراير وبزيادة سنوية نسبتها 24 في المئة.

ووفق التقرير، تأتي الزيادة الشهرية بقيادة قطاع السكن الخاص، الذي سجل ارتفاعاً كبيراً، مدفوعاً بنشاط ملحوظ في محافظة مبارك الكبير، التي شهدت عدداً كبيراً من المزادات، التي نظمت خلال الشهر، تلاه القطاع الاستثماري، بينما شهد القطاع العقاري التجاري انخفاضاً شهرياً ملحوظاً.

وفي التفاصيل، ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية بنسبة 14 في المئة على أساس شهري، وسجل متوسط قيمة الصفقة الاستثمارية أعلى زيادة لها في أكثر من ثلاث سنوات وصلت إلى 92 في المئة، تلاه القطاع العقاري التجاري، الذي سجل مؤشر قيمة الصفقة فيه ارتفاعاً شهرياً نسبته 22 في المئة، ثم قطاع السكن الخاص بارتفاع نسبته 17 في المئة.

وعلى الرغم من الزيادة في هذا المؤشر لكل القطاعات، لكن مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية في مارس يأتي أقل بنسبة 7 في المئة من الشهر ذاته من العام الماضي.

وانعكست الزيادة في عدد الصفقات ونسبتها 63.6 في المئة على حجم السيولة الملحوظة، التي تعد الأعلى في عامين، نظراً إلى ارتفاع عدد الصفقات المتداولة في السكن الخاص، الذي زاد عدد الصفقات فيه إلى أكثر من ضعف عددها في فبراير، حيث عادت إلى المستويات المسجلة عام 2014، بينما تراجع عدد الصفقات في كل من القطاع الاستثماري والتجاري بنسبة 32.5 و28.6 في المئة على التوالي مقارنة بعددها في فبراير.

وتركزت التداولات العقارية في قطاع السكن الخاص تحديداً في منطقة المسايل بمحافظة مبارك الكبير بنحو 53 مليون دينار، ثم منطقة العقيلة بنفس المحافظة بقيمة بلغت 23.3 مليوناً.

من ناحية أخرى، تضاعفت قيمة تداولات السكن الخاص في مارس عن قيمتها العام الماضي، وارتفع متوسط قيمة الصفقة فيه بنسبة 28 في المئة، في حين تراجعت تداولات العقار الاستثماري بنسبة 13 في المئة، على الرغم من زيادة متوسط قيمة الصفقة بنسبة اقتربت من 18 في المئة، وانخفضت قيمة تداولات العقار التجاري بنسبة كبيرة قدرها 65 في المئة على أساس سنوي، ولم ينعكس ذلك على متوسط قيمة الصفقة، الذي انخفض بنسبة 2 في المئة فقط على أساس سنوي.

التداولات العقارية الإجمالية

وصلت قيمة التداولات العقارية في مارس إلى 309 ملايين دينار، وهو ثاني أعلى مستوياتها في عامين، مسجلة زيادة شهرية لم يشهدها السوق العقاري في نحو 5 سنوات قدرها 86.7 في المئة مقارنة بقيمتها في فبراير، وعلى الرغم من ذلك تسير مستويات التداولات العقارية في اتجاه نزولي بشكل نسبي منذ عامين، لكن معدلات التغير السنوي، التي يسجلها القطاع تسير نسبياً نحو التحسن، حيث ارتفعت التداولات العقارية بنسبة 24 في المئة عن الشهر نفسه من العام الماضي.

بلغ متوسط قيمة المبيعات العقارية اليومية أعلى مستوى منذ عام مضى مسجلاً 14 مليون دينار في اليوم الواحد خلال 22 يوم عمل في مارس، مرتفعاً بنسبة شهرية غير مسبوقة قدرها 61 في المئة، ومواصلاً اتجاهه نحو الارتفاع الذي بدأ منذ بداية العام الحالي، كما زاد متوسط قيمة التداول اليومي في مارس بنسبة 24 في المئة مقارنة بذات الشهر من العام الماضي.