العون: «العقار» لا ينفصل عن المنظومة المتكاملة للاقتصاد

أعلنت مجموعة "إسكان غلوبل" لتنظيم المعارض والمؤتمرات إتمام استعداداتها لإقامة مؤتمر النخبة العقاري، على هامش معرضها العقاري الذي تنظمه على أرض المعارض الدولية بمشرف خلال الفترة من 14 إلى 19 ديسمبر المقبل، بمشاركة نخبة من المتحدثين وعدد من الشركات العقارية.

وسيتحدث في المؤتمر كل من الوزير والنائب الأسبق جاسم العون، ومحافظ مبارك الكبير الفريق أول أحمد الرجيب والمدير العام لـ"إيكو للاستشارات البيئية" الاستشاري البيئي د. علي محمد خريبط.

وعن هذه المشاركة شدد الوزير والنائب الأسبق جاسم العون على أهمية المؤتمر باعتباره يتطرق إلى قضية مهمة هي القضية العقارية، مؤكداً أن العقار لا ينفصل عن المنظومة المتكاملة للاقتصاد، والتي تضم العقار والأسهم وتجارة التجزئة وغيرها من القطاعات التي تجعل منه اقتصاداً متكاملاً.

وقال، إن القضية العقارية جديرة بالاهتمام والنقاش، حيث ينبغي علينا إذا ما أردنا أن نحقق نوعاً من النمو الاقتصادي أن نتعرف على الأسباب الحقيقية للركود سواء بالنسبة للعقار أو هبوط الاسهم أو غيرها من الأمور الاقتصادية الأخرى، مشيراً إلى أن أهم أسباب هذا الركود هي العامل الأمني، حيث نرى أن هناك مناطق ملتهبة وصراع وعدم استقرار أمني في مناطق متعددة حول العالم، أهمها منطقة الخليج ومنطقة الشرق الاوسط بشكل عام.

وأضاف أنه طالما أن هناك بؤراً ملتهبة وغير مستقرة أمنياً، فإن رأس المال لن يكون مستقراً ، لأنه كما هو معروف أن رأس المال جبان سواء على صعيد العقار أو في غيره من المجالات الاقتصادية، ناهيك عن الاضطرابات هناك عوامل أخرى من بينها الهبوط المفاجئ والتدريجي لأسعار النفط، وهو عامل مهم لأن الكويت على سبيل المثال يعتمد الدخل القومي فيها بنسبة كبيرة على النفط في ظل غياب مصادر الدخل الأخرى.

محافظ مبارك الكبير

من جهته، تحدث محافظ مبارك الكبير الفريق أول أحمد الرجيب عن الوضع العقاري في محافظة مبارك الكبير، التي قال إنها تعتبر أحدث محافظة أنشئت في دولة الكويت وهي من أصغر المحافظات الكويتية الست، لكنها تمتاز بأن 90 في المئة، وأكثر من قاطنيها هم من الكويتيين من فئة الشباب والمثقفين.

وأضاف أن المحافظة لديها حالياً 3 مناطق جديدة ناشئة هي (المسايل، الفنيطيس، أبوفطيرة) إلى جانب منطقة صباح السالم التي بدأت تشهد أخيراً دخول مجمعات تجارية واستثمارية جديدة، حيث يلاحظ تسارع حركة البناء في تلك المناطق، متوقعاً أن تشهد المحافظة خلال السنوات الخمس القادمة حركة عمرانية كبيرة يصاحبها زيادة كبيرة في أعداد السكان الذي يبلغ عددهم حالياً نحو 300 ألف نسمة، ويتوقع أن يصل إلى 500 ألف خلال السنوات الخمس المقبلة.

وأشار الرجيب إلى أن محافظة مبارك الكبير ينقصها الكثير من الأسس الموجودة في باقي المحافظات، حيث أنها تفتقد إلى وجود مستشفى خاص بها، وجمعيات تعاونية في مناطقها، ذلك أن جميعات المناطق التابعة لها ما زالت مدمجة، بمعنى أن المحافظة التي لديها 9 مناطق لا تمتلك حالياً سوى خمس جمعيات، مؤكداً على قيام المحافظة بمخاطبة وزارة الشؤون الاجتماعية بشأن فصل الجمعيات التعاونية وإنشاء جمعية في كل منطقة، خاصة في ظل تنامي الحركة السكانية في جميع مناطق المحافظة، كذلك تفتقد المحافظة لوجود مجمع للمحاكم، ومقر للحكومة مول والكثير من الخدمات الضرورية.

بُعد نظر

بدوره، أشاد مدير عام "إيكو للاستشارات البيئية" الاستشاري البيئي الدكتور علي محمد خريبط بمؤتمر النخبة العقاري، مشيراً إلى أهمية هذا النوع من المؤتمرات في التوعية بأساليب وطرق التعامل مع القطاع العقاري بشكل خاص، مؤكداً في الوقت نفسه على أن المستثمر العقاري الكويتي لديه بعد نظر دائماً.

وألمح خريبط إلى أهمية الدور الذي تلعبه الاستشارات البيئية في مجال التطوير العقاري، لافتاً إلى الارتباط الكبير بين التطوير العقاري والاستشارات البيئية في جميع أنواع الاراضي، حيث تلعب الاستشارات البيئية دوراً في فحص الاراضي الصناعية والاستثمارية والتجارية، وحتى الاراضي التابعة للجهات الحكومية الصحراوية أو أراضي الطرق السريعة والمطارات والمصافي ووحدات تكرير النفط الخام أو محطات الغاز،والتعامل مع ما في باطن الأرض كالمياه الجوفية أو فحص التربة، أو ما فوق الأرض مثل مشاريع الإسكان بشكل عام.