441 مليون دينار جملة تداولات العقار لنوفمبر الماضي

أكد «الشال» أنه عند مقارنة تداولات شهر نوفمبر 2014 بمثيلتها، للشهر نفسه، من السنة الفائتة (نوفمبر 2013)، نلاحظ ارتفاعاً في سيولة السوق العقاري، من نحو 340 مليون دينار إلى 441 مليوناً، أي بما نسبته 29.7%.

قال تقرير «الشال» الأسبوعي إن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار، في نوفمبر 2014، مقارنة بسيولة أكتوبر، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات نحو 441 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 16.8 في المئة عن مثيلتها في أكتوبر، البالغة نحو 377.5 مليون دينار، بينما نجدها ارتفعت بما نسبته 29.7 في المئة، مقارنة مع سيولة نوفمبر 2013.

وتوزعت تداولات نوفمبر 2014 ما بين نحو 413.8 مليون دينار، عقوداً، ونحو 27.2 مليونا، وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 754 صفقة (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، توزعت ما بين 705 عقود و49 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بنحو 433 صفقة، وممثلة بنحوفي المئة 57.4 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 104 صفقات وتمثل نحو 13.8 في المئة، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد تداول بـ 30 صفقة ممثلة بنحو 4 في المئة.

وأضاف التقرير: بلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 189.3 مليون دينار، مرتفعة بنحو 25.4 في المئة، مقارنة مع أكتوبر 2014، عندما بلغت نحو 151 مليون دينار، بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 42.9 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 40 في المئة في أكتوبر 2014.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهراً نحو 185.4 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر نوفمبر أعلى بما نسبته 2.1 في المئة مقارنة بالمعدل.

وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط الى 626 صفقة، مقارنة بـ 507 صفقات في أكتوبر 2014، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 302.5 ألف دينار.

السكن الاستثماري

وأوضح التقرير أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري انخفضت إلى نحو 117.5 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -19.2 في المئة، مقارنة مع أكتوبر 2014، حين بلغت نحو 145.5 مليون دينار، بينما انخفضت نسبتها من جملة السيولة الى نحو 26.6 في المئة، مقارنة بما نسبته 38.5 في المئة في أكتوبر. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 184.2 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر نوفمبر أدنى بما نسبته - 36.2 في المئة، مقارنة بمعدل 12 شهراً. بينما انخفض عدد صفقاته الى 109 صفقات مقارنة بـ 129 صفقة في أكتوبر 2014، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.078 مليون دينار، بانخفاض عن معدل شهر أكتوبر بنحو -4.4 في المئة.

وارتفعت، قيمة تداولات النشاط التجاري الى نحو 134.1 مليون دينار، أي ارتفاع بنحو 68.4 في المئة، مقارنة مع أكتوبر 2014، حين بلغت نحو 79.6 مليون دينار. وارتفعت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية الى نحو 30.4 في المئة، مقارنة بما نسبته 21.1 في المئة في أكتوبر.

 وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 48.2 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر نوفمبر أعلى بنحو 178.1 في المئة عن متوسط 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 19 صفقة، بينما كانت 11 صفقة في أكتوبر، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة الشهر نوفمبر نحو 7.058 ملايين دينار. ولم تتم أي تداولات على نشاط المخازن خلال نوفمبر 2014.  

سيولة «العقاري»

وقال التقرير: عند مقارنة تداولات شهر نوفمبر 2014 بمثيلتها، للشهر نفسه، من السنة الفائتة (نوفمبر 2013)، نلاحظ ارتفاعاً في سيولة السوق العقاري، من نحو 340 مليون دينار إلى 441 مليون دينار، أي بما نسبته 29.7 في المئة كما أسلفنا. وشمل الارتفاع النشاط التجاري، بنسبة 447.6 في المئة، ونشاط السكن الخاص بنسبة 21.3 في المئة، بينما انخفض نصيب النشاط الاستثماري بنسبة -25.2 في المئة، وإن استمر معدل السيولة بحدود معدل الشهور الماضية، فيفترض أن تبلغ سيولة سوق العقار في عام 2014 نحو 5.012 مليارات دينار، وهي سيولة أعلى من مستوى سيولة عام 2013 بنحو 27.4 في المئة، أي نمو في سيولة سوق العقار وانحسار في سيولة البورصة للعام الحالي.