3.9 مليارات دينار سيولة السوق العقاري المحلي خلال 2013

ذكر تقرير شركة الشال الاسبوعي أن حصيلة عام 2013 كانت إيجابية، إذ ارتفعت سيولة السوق العقاري المحلي إلى نحو 3.935 مليارات دينار، أي ما نسبته 18.0 في المئة، مقارنة بسيولة عام 2012 البالغة 3.334 مليارات.

وقال التقرير إن سيولة عام 2013 جاءت في الترتيب الثاني، خلال الـ14 سنة الفائتة، بدءا من 2000 حتى 2013، وبلغت سيولة النصف الثاني من عام 2013 نحو 2.107 مليار دينار، حيث كانت أعلى من سيولة النصف الأول البالغة نحو 1828 مليونا.

وأضاف ان دورات سوق العقار المحلي لـ14 سنة تبين ان السوق العقاري بدأ بارتفاع، بعد عام 2000، لثلاثة أعوام متتالية، حتى نهاية عام 2003، ليصل مستوى سيولته إلى نحو 2828 مليون دينار، لتعود مؤشرات ضعفه إلى الظهور في عام 2004، وتستمر حتى نهاية عام 2005، التي حقق فيها سيولة بلغت نحو 2231 مليونا.

وتابع ان 2006 شهد تحسنا واضحا، في سيولة السوق، رغم أنه كان عام تصحيح، في أسواق المال الإقليمية والبورصة الكويتية، واستمر حتى سجل مستوى سيولة قياسيا، جديدا، بنحو 4447 مليون دينار، في عام 2007، وهو أعلى مستوى حققه خلال الـ 12 سنة الماضية، لكنه سرعان ما تراجع، مرة أخرى، في عام 2008، واستمر هذا التراجع، في عام 2009 الذي حقق فيه ثاني أدنى مستوى سيولة، منذ عام 2000، دون احتساب أثر التضخم، ثم عاد وتعافى، من جديد، في عام 2010، وامتد هذا التعافي إلى عام 2013.

وزاد التقرير ان سيولة نشاط السكن الخاص حققت ارتفاعاً، في عام 2013، فارتفع نصيب السكن الخاص من سيولة السوق، وكالات وعقوداً، إلى نحو 1944 مليون دينار، بينما انخفضت مساهمته النسبية إلى نحو 49.4% من سيولة السوق، حيث كان نصيبه نحو 55.6%، من سيولة السوق، في عام 2012.

ولفت الى ان نسبة ارتفاع سيولة نشاط السكن الخاص بلغت نحو 4.9%، مقارنة بعام 2012، وارتفعت تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 1522 مليون دينار، مع ارتفاع في نسبة مساهمته، من سيولة السوق، إلى نحو 38.7% في عام 2013، بينما كان نصيبه نحو 35.7% من سيولة السوق في عام 2012، وبلغت نسبة ارتفاع سيولة نشاط السكن الاستثماري نحو 28.0%، مقارنة بعام 2012.

وبين ان نشاط السكن، الخاص والاستثماري، استحوذ على ما نسبته 88.1%، من سيولة سوق العقار، في عام 2013، تاركا نحو 11.1% من السيولة للقطاع التجاري، مقارنة بنحو 8.0% في عام 2012، ونحو 0.8% للمخازن، وهي نسبة عام 2012 نفسها، وارتفع معدل قيمة الصفقة الواحدة، في نهاية عام 2013.