«مشاعر» تتوسع في السعودية وتجدول 14 مليون دينار من ديونها

قال جاسم العوضي الرئيس التنفيذي لشركة مشاعر القابضة إن الشركة تسعى إلى التوسع في استثماراتها في السعودية واستكمال مشاريعها في مصر، كما أنها وقعت اتفاقا لإعادة جدولة 14 مليون دينار (49.6 مليون دولار) ديونا مستحقة عليها لبيت التمويل الكويتي (بيتك) في الربع الأخير من 2013.

وقال العوضي في مقابلة مع "رويترز": "نحن الآن مستمرون في نفس الخطة المرسومة من مجلس الإدارة وهي التوجه للاستثمار العقاري، كما اننا نستثمر في ثلاث دول هي الكويت والسعودية ومصر، الآن سيكون لدينا توسع في السعودية".

وأكد أن "مشاعر" بدأت مع شريك آخر في يناير في تسلم برجين جاهزين في السعودية من شركة المتحدة العقارية السعودية بعد مبادلتهما بصكوك وحصة في أبراج المريديان بالسعودية.

وأوضح العوضي أن مشاعر تمتلك الآن 40 في المئة من البرجين بما يقارب خمسة ملايين دينار، بينما يمتلك الشركاء الآخرون النسبة المتبقية.

وقال: "يدخل البرجان تحت إدارتنا بشكل مباشر في مارس أو ابريل"، مشيرا إلى أن الشريكين سيحولان البرجين إلى فندق خمس نجوم يتم تأجيره لمستثمر آخر أو يديرانه من خلال "مشغل" ويحصلان على عوائده التي توقع أن تكون "مجزية". وانتهت الشركة من وضع المخططات اللازمة لمشروع الروابي في منطقة الخبر بالسعودية والذي تبلغ مساحته عشرة آلاف متر مربع.

وقال العوضي إن الشركة تستعد في مارس أو أبريل المقبل لبدء عملية بناء "فلل على مستوى راق جدا" في المشروع ليبدأ بيعها بعد اكتمال هياكلها الخرسانية في الربع الأخير من 2014 متوقعا تحقيق "عائد مجز" من المشروع.

وأضاف أن الشركة تدرس حاليا الدخول في مشروع شراء قطعة أرض للأغراض السكنية ثم تطويرها وإعادة بيعها بعد تزويدها بمرافق الماء والكهرباء والتليفونات مشيرا إلى أن هذه الطريقة في الاستثمار "تحقق عوائد سريعة" بالسعودية.

وتوقع أن تبت الشركة في هذا المشروع بشكل نهائي خلال الربع الأول من العام الحالي.

وتمتلك مشاعر 65 في المئة من مشروع فندق أربع نجوم يتم بناؤه حاليا بالقرب من الحرم النبوي الشريف في المدينة المنورة.

لكن العوضي، قال إن الشركة أخذت مخصصات احترازية بنحو 700 ألف دينار في 2013 لوجود خلاف مع صاحب الأرض المبني عليها المشروع، متمنيا حل المشكلة في أقرب وقت وافتتاح الفندق في 2014.

وترتبط مشاعر بعقد تأجير لفندق ايلاف المشاعر الذي تملكه في مكة المكرمة مع طرف آخر ومدة العقد سبع سنوات تنتهي في نهاية 2016 بمبلغ 30 مليون ريال سنويا. وتوقع العوضي أن يتم تأجيره لنفس الجهة التي بنت معها مشاعر "علاقة مميزة"، ولكن بمبلغ أكبر "مع احتفاظ كل طرف بحرية الاختيار".

وأكد أن الشركة تخارجت خلال الفترة الماضية من قطعة أرض تزيد على 40 ألف متر مربع في منطقة الخبر على البحر مباشرة وباعتها بمبلغ 2.4 مليون دينار محققة منها أرباحا بلغت 18 في المئة من الاستثمار.

وأكد العوضي أن الشركة وقعت مؤخرا اتفاقا مع بيت التمويل الكويتي (بيتك) لجدولة ديونها المستحقة له والبالغة 14 مليون دينار على خمس سنوات.

وأكد أهمية هذه الخطوة للشركة لأنها تخفض كلفة الفوائد السنوية عليها كما تنظم علاقتها ببيت التمويل الكويتي وهو الدائن الوحيد لها، مشيرا إلى أن مشاعر تسعى لتخفيض ديونها إلى صفر في المستقبل بعد أن كانت 50 مليون دينار قبل سنوات.

وأكد أن الشركة تحتفظ بسيولة تزيد عن ثمانية ملايين دينار حتى 31 ديسمبر الماضي.

(رويترز)