«بيتك»: 2% تراجع التداولات العقارية في مايو الماضي

قال «بيتك»، في تقريره الاقتصادي عن «حركة التداولات العقارية خلال مايو 2014»، ان التداولات العقارية سجلت نموا سنويا بلغت نسبته 18 في المئة بزيادة بلغت نحو 57 مليون دينار، مقارنة بمايو عام 2013 حيث بلغت نحو 6.317 مليونا.

ذكر بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان التداولات العقارية في الكويت سجلت تراجعا ملحوظا خلال مايو الماضي، بلغت نسبته 2 في المئة بنحو 105 ملايين دينار، مسجلة ما يزيد على 2ر374 مليونا مقارنة بنحو 7.479 مليونا في ابريل الماضي.

وقال "بيتك"، في تقريره الاقتصادي عن "حركة التداولات العقارية خلال مايو 2014"، ان التداولات العقارية سجلت نموا سنويا بلغت نسبته 18 في المئة بزيادة بلغت نحو 57 مليون دينار، مقارنة بمايو عام 2013 حيث بلغت نحو 6ر317 مليونا.

وأضاف ان متوسط عدد أيام التداول الفعلي بلغ 20 يوما خلال مايو الماضي مقارنة بـ22 يوم عمل في ابريل 2014، ما انعكس على انخفاض ملحوظ لمتوسط قيمة التداول اليومي إلى نحو 7ر18 مليون دينار خلال مايو 2014، مقارنة بنحو 8ر21 مليونا خلال ابريل الماضي.

تراجع التداول

وافاد التقرير بأن الانخفاض في إجمالي قيمة التداولات العقارية نتج عن التأثر بتراجع شهدته قيمة التداول على السكن الخاص بنسبة بلغت 5ر25 في المئة، الى جانب انخفاض قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة بلغت 24 في المئة خلال مايو 2014.

وزاد ان قيمة التداولات التجارية في مايو 2014 ارتفعت بنسبة محدودة قدرها 2 في المئة عن نشاطها في ابريل 2014، موضحا ان قيمة التداولات على عقار المخازن والمعارض والحرفي سجلت نشاطا حادا محققة زيادة وصلت نسبتها إلى 88 في المئة خلال مايو مقارنة بأبريل 2014.

واوضح ان التداولات على الشريط الساحلي لم تسجل اي بيانات خلال مايو الماضي، مشيرا الى ان العقارات الاستثمارية حصلت على حصة اقتربت من 4ر39 في المئة في مايو الماضي، مقارنة بحصتها التي بلغت نحو 41 في المئة خلال ابريل.

ولفت الى تحسن حصة التداولات العقارية التجارية لتشكل ما نسبته 7ر10 في المئة من اجمالي قيمة التداولات في مايو الماضي، مقارنة بمساهمة بنحو 8 في المئة من قيمة اجمالي التداولات خلال ابريل الماضي، في حين ساهمت تداولات العقارات الحرفية والمخازن نسبة طفيفة بلغت 7ر1 في المئة خلال مايو.

الشريط الساحلي

وتابع التقرير ان التداولات العقارية في الشريط الساحلي لم تشهد نشاطا يذكر خلال مايو الماضي، مقارنة بآخر مساهمة خلال مارس الماضي، حيث بلغت ما نسبته 3 في المئة.

والمح الى ان انخفاض اجمالي قيمة التداولات العقارية بنحو 22 في المئة، اضافة الى تراجع ملحوظ لاجمالي عدد التداولات العقارية بنسبة قدرها 13 في المئة، ادى إلى تراجع ملحوظ في مؤشر متوسط قيمة اجمالي الصفقة العقارية الذي سجل نحو 577 ألف دينار خلال مايو الماضي وبتراجع نسبته 10 في المئة بمقدار 66 الف دينار.

واضاف ان محافظة الاحمدي وحدها استحوذت على 36 في المئة من عدد التداولات العقارية التي بلغت 235 صفقة خلال مايو، مقارنة بنسبة استحواذ بلغت 40 المئة من عدد التداولات العقارية، حيث بلغت 297 صفقة في ابريل 2014.

واشار الى تقدم محافظة حولي الى المرتبة الثانية بعدد صفقات بلغ 130 صفقة، وبحصة قدرها 20 في المئة في مايو الماضي مقارنة بترتيبها الثالث بعدد صفقات قدره 130 صفقة، وبحصة وصلت إلى 17 في المئة من اجمالي عدد الصفقات في ابريل الماضي.

مبارك الكبير

وذكر التقرير ان محافظة مبارك الكبير جاءت في المرتبة الثالثة بعدد صفقات بلغ 122 صفقة، وبنحو 19 في المئة في مايو الماضي مقارنة بترتيبها الثاني خلال ابريل بعدد صفقات بلغ 165 صفقة بحصة قدرها 22 في المئة من اجمالي عدد الصفقات المتداولة في ابريل الماضي.

وبين ان محافظة الفروانية تقدمت الى المرتبة الرابعة بعدد صفقات بلغ 80 صفقة بنحو 12 في المئة، مقارنة بـ62 صفقة وبحصة 8 في المئة من اجمالي الصفقات في ابريل الماضي، لافتا الى ان محافظة العاصمة حلت خامسا بعدد صفقات بلغ 49 صفقة وبحصة قدرها 8 في المئة من إجمالي عدد الصفقات في مايو الماضي.

واضاف ان محافظة الجهراء جاءت في المرتبة السادسة بعدد تداولات بلغ 33 صفقة بحصة بلغت 5 في المئة، مقارنة بـ25 صفقة بحصة قدرها 3 في المئة من إجمالي عدد تداولات شهر مارس الماضي.

وقال ان قيمة التداولات العقارية سجلت على السكن الخاص تراجعا ملحوظا خلال مايو الماضي مسجلة نحو 179 مليون دينار (نحو 1ر170 مليون دينار للعقود ونحو 9ر8 ملايين للوكالات) مسجلة انخفاضا نسبته 5ر25 في المئة بحوالي 61 مليونا عن قيمة التداولات في شهر ابريل الماضي.