«بيتك»: يونيو يسجل أعلى قيمة للتداولات العقارية خلال العام

أكد تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) حققت قيمة التداولات العقارية الإجمالية تحسنا ملحوظا خلال يونيو 2013، مقارنة بقيمة تداولات النصف الأول من العام، حيث سجل شهر يونيو اعلى قيمة للتداولات العقارية خلال العام، وقد بلغ عدد أيام التداول 21 يوما في يونيو مقابل 21 يوما في مايو 2013، و20 يوما في يونيو 2012.

وقال التقرير إن قيمة إجمالي التداولات العقارية تحسنت بنحو 62 مليون دينار وبنسبة 20%، مقارنة بقيمتها في مايو 2013، بينما ارتفعت على أساس سنوي بقيمة تصل إلى نحو 102 مليون دينار وبنسبة 37%، مقارنة بتداولات يونيو 2012، لتسجل قيمتها نحو 380 مليونا في يونيو 2013، مقارنة بنحو 317.6 مليونا في مايو 2013. وأضاف ان تحسن إجمالي قيمة التداولات يرجع إلى ارتفاع قيمة التداول العقاري للسكن الخاص في شهر يونيو عن شهر مايو 2013 بنحو 10%، بينما ارتفعت التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة وصلت إلى 28%، وسجلت التداولات التجارية نموا اقتربت نسبته من 37%.

وزاد ان التداولات العقارية على المخازن والمعارض والحرفي حققت خلال شهر يونيو أكثر من خمسة أضعاف ما حققته خلال شهر مايو، بينما لم تشهد التداولات العقارية على الشريط الساحلي أي نشاط خلال يونيو 2013. 

 

تداولات عقارية

 

وفي ما يخص توزيع التداولات العقارية وفقا للعقود والوكالات ذكر التقرير ان قيمة إجمالي التداولات العقارية وفقاً للعقود ارتفعت بنحو 55.5 مليون دينار، وبنسبة 18% مقارنة بالشهر الماضي، حيث حققت في يونيو نحو 358 مليون دينار مقارنة بنحو 302 مليون في مايو.

واردف ان التداولات العقارية بالوكالات زادت بما يقترب من نصف ما سجلته خلال الشهر الماضي بما نسبته 43% بنحو 6.5 ملايين دينار، لتسجل نحو 22 مليونا في يونيو 2013، مقارنة بنحو 15 مليونا في مايو 2013.

واشار الى ان قيمة التداولات العقارية الإجمالية لشهر يونيو تضمنت ما نسبته 47% للسكن الخاص، حيث انخفضت مساهمتها في شهر يونيو مقارنة بحصتها في شهر مايو البالغة 51%. وأفاد بأن العقارات الاستثمارية جاءت في المرتبة الثانية، حيث ساهمت بنحو 35% في شهر يونيو، مقارنة بحصة قدرها نحو 33% من قيمة إجمالي التداولات في شهر مايو، واستمر نشاط التداولات العقارية التجارية ليساهم بنحو 13% من إجمالي قيمة التداولات في يونيو، مقارنة بحصتها من قيمة إجمالي تداولات الشهر الماضي البالغة 11%. وذكر التقرير ان تداولات العقارات الحرفية والمخازن ساهمت بنحو 5% من إجمالي قيمة التداولات العقارية في يونيو 2013، مقارنة بنحو 1 في المئة من قيمة إجمالي التداولات في مايو 2013، ولم تسجل عقارات الشريط الساحلي أي نشاط خلال يونيو 2013، بعد أن ساهمت وللمرة الأولى في مايو 2013 بنحو 4% من قيمة إجمالي التداولات العقارية. ولفت إلى ان ارتفاع إجمالي قيمة التداولات العقارية مع انخفاض عدد التداولات فى نفس الوقت أدى إلى ارتفاع مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقات العقارية بنحو 93 مليون دينار بنسبة 21%، مقارنة بالشهر الماضي، حيث سجلت نحو 531 ألفا في يونيو 2013، مقارنة بنحو 438 ألفا في مايو الماضي.

وقال ان إجمالي عدد الصفقات المتداولة بلغ نحو 715 صفقة خلال شهر يونيو (673 صفقة عقود، 42 صفقة وكالات) بانخفاض طفيف بعدد 10 صفقات وبنسبة انخفاض بلغت 1.4% عن عدد الصفقات العقارية الإجمالية في مايو 2013، البالغ عددها 725 صفقة (673 صفقة عقود، 52 صفقة وكالات).

وتابع ان محافظة الأحمدي استحوذت على أعلى حصة من التداولات، حيث بلغ عدد الصفقات المتداولة 256 بنسبة استحواذ بلغت 36% في يونيو، منخفضة عن عدد الصفقات التي سجلت في مايو وبلغت 350 صفقة بحصة وصلت إلى 48% من إجمالي عدد التداولات العقارية في مايو.

 

صفقات متداولة

 

واكد التقرير ان محافظة حولي جاءت في المرتبة الثانية بعدد صفقات بلغ 155 صفقة وبحصة قدرها 22% في يونيو، مقارنة بـ141 صفقة وبحصة وصلت إلى 19% في مايو 2013، تليها محافظة مبارك الكبير بعدد صفقات وصل إلى 127 صفقة وبنحو 18% في يونيو مقارنة بـ90 صفقة بحصة قدرها 12% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في مايو 2013.

والمح الى ان محافظة الفروانية حافظت على المرتبة الرابعة بعدد صفقات بلغ 80 صفقة، تمثل نحو 11%، مقارنة بـ57 صفقة وبحصة 8% من إجمالي الصفقات في مايو 2013، بينما جاءت محافظة العاصمة في المرتبة الخامسة بعدد تداولات بلغ 50 صفقة وبحصة 7%، مقارنة بـ53 صفقة بحصة 7% من إجمالي عدد تداولات الشهر الماضي. 

وتابع ان محافظة الجهراء حققت المرتبة السادسة بعدد 47 صفقة، تمثل 7% من إجمالي عدد الصفقات في يونيو، مقارنة بـ34 صفقة في مايو 2013، وبحصة قدرها 5% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة.