العبار: أسعار العقار في دبي ستتوازن وتهدأ خلال سنة مع نمو المعروض

قال رئيس شركة إعمار العقارية في دبي محمد العبار إن توقيت مشروع الخيران حاليا هو التوقيت المناسب، وهو مشروع ذو موقع مميز حيث ترجع أصول دبي إلى تلك المنطقة، وهي التوسعة القادمة الطبيعية لدبي، وهو ذو مساحة تعادل 3 أضعاف داون تاون دبي.

وأضاف في لقاء مع قناة العربية: «مازلنا نعمل على معالم المشروع الرئيسية وهي أمور تم الاتفاق عليها، وسيكون للتكنولوجيا تأثير كبير على المشروع، بحكم تطورها ودخولها مختلف مناحي الحياة».

وقال إن مشروع الخيران هو مشروع مشاركة بين إعمار ودبي القابضة وله مجلس إدارة منقسم ما بين الشركتين، وهو يدير المشروع ويتخذ كل القرارات المناسبة، وسوف تقدم دبي القابضة الأرض، بينما تقوم إعمار العقارية بالعمل والتمويل.

وقال العبار: «نأمل أن يتم افتتاح المرحلة الأولى من مشروع الخيران خلال 24 إلى 28 شهرا، وسيبدأ حينها تسليم الوحدات للساكنين».

وقال إن مشروع إعمار مع مراس في مدينة محمد بن راشد هو مشروع آخر مختلف، فمدينة محمد بن راشد مشروع كبير يمتد من شارع القدرة إلى الخور، ومساحته على الأقل تعادل داون تاون دبي بثماني مرات.

وقال إنه سيتم تسليم الوحدات السكنية في مشروع تلال دبي المشترك مع مراس خلال فترة تمتد من 24 إلى 28 شهرا أيضا.

وحول عودة ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير خلال الفترة الأخيرة، قال العبار: إن نمو قطاعات اقتصاد دبي كالسياحة والتجارة ونحوها يؤثر على القطاع العقاري، وأشار إلى أن أسعار الشقق في دبي مازالت أقل بخمس مرات من أسعارها في سنغافورة، وأقل بست مرات من هونغ كونغ، وقال إنه يختلف قليلا مع نسب نمو الأسعار التي أشارت لها بعض التقارير بأنها 45 في المئة منذ بداية العام.

وألمح العبار إلى أن معروضا كبيرا من الوحدات والشقق التي ستدخل السوق لاحقا ستعمل على تهدئة الأسعار وعدم ارتفاعها بنسب غير مقبولة، بحكم قاعدة العرض والطلب، وستتوازن الأسعار بالمعروض الجديد من العقارات خلال 12 شهرا القادمة.

وقال العبار إنه لا يرى وجود فقاعة في قطاع العقارات حاليا، مشيدا بسياسة التمويل العقاري في الإمارات وتشدد البنوك والبنك المركزي.

كما أشاد بإجراءات حكومة دبي ومراقبتها للسوق العقاري وما قامت به مؤخرا من رفع رسوم التسجيل العقاري للحد من المضاربة.