5% تراجع أسعار وحدات التملك الحر في أبوظبي

تراجعت أسعار تأجير وحدات التملك الحر في أبوظبي بنحو 5 في المئة خلال الربع الثالث من العام الحالي، مقارنة بالربع الثاني من ذات العام، مدفوعة بزيادة المعروض، فيما استقرت أسعار بعض الوحدات التي تشهد تحسناً ملحوظاً في الطلب، بحسب مسؤولين في شركات التسويق العقاري بالعاصمة ومتعاملين بالسوق.

وقال هؤلاء إن أغلب الملاك يبادرون إلى طرح وحداتهم السكنية للإيجار فور استلامها، وهو ما أسهم في زيادة المعروض من هذه الوحدات، وأدى إلى تراجع الأسعار.

وتراجعت أسعار إيجارات الشقق في المناطق الراقية، مثل شاطئ الراحة ومارينا سكوير وشمس أبوظبي بجزيرة الريم، بنسبة 3 في المئة و2 في المئة و1 في المئة على التوالي خلال الربع الثالث من 2012، مقارنة بالربع الثاني من ذات العام، بحسب تقرير صادر مؤخراً عن شركة استيكو للخدمات العقارية، مرجعاً ذلك إلى زيادة المعروض من الوحدات فيها.

فيما تراجعت أسعار تأجير الفلل في مشروعي الريف وشاطئ السعديات بنسبة 4 في المئة و2 في المئة على التوالي.

نشاط ملحوظ

وقالت المدير العام في شركة «رمال الشرق للعقارات» عبير نديم، إن أغلب ملاك وحدات التملك الحر، قاموا بشراء وحداتهم عبر تمويلات البنوك، وبالتالي فإنهم سرعان ما يبادرون لطرح وحداتهم للإيجار فور استلامها، لسداد الأقساط المستحقة للبنوك. وأوضحت أن الفترة الأخيرة شهدت نشاطاً ملحوظاً في حركة بيع وشراء وحدات التملك الحر، موضحة أن كثيراً من المستثمرين يتجهون حالياً لشراء وحدات التملك الحر بهدف تأجيرها وليس إعادة البيع، في ظل تحسن الطلب على الوحدات المعروضة للإيجار.

وذكر تقرير «استيكو» أن سعر تأجير الشقة المؤلفة من غرفة وصالة في مشروع مارينا سكوير بجزيرة الريم، يتراوح بين 65 و85 ألف درهم سنوياً، والشقة المؤلفة من غرفتين وصالة بين 95 و110 آلاف، فيما يتراوح سعر إيجار الشقة ذات الثلاث غرف بين 130 و150 ألف درهم.

ويتراوح سعر إيجار الشقة ذات الغرفة الواحدة في مشروع شمس أبوظبي «برجي صن وسكاي» بجزيرة الريم بين 90 و100 ألف درهم، والغرفتين 120 و130 ألفاً، والثلاث غرف 145 و160 ألفاً.

وفي شاطئ الراحة، يتراوح سعر إيجار الشقة ذات الغرفة الواحدة بين 70 و115 ألف درهم، والغرفتين 100 و150 ألفاً، والثلاث غرف 130 و210 آلاف، بحسب تقرير «استيكو للخدمات العقارية».

أسعار الفلل

وفيما يتعلق بالفلل، يتراوح سعر إيجار الفيلا ذات الغرفتين في مشروع الريف بين 80 و90 ألف درهم، والثلاث غرف 95 إلى 110 آلاف، والأربع غرف 125 إلى 130 ألفاً، فيما يتراوح سعر تأجير الفيلا المؤلفة من 5 غرف في المشروع بين 145 و155 ألفاً.