جونز لانج: أسعار المساكن في دبي ستواصل انخفاضها من المرجح أن يزداد وضع العرض سوءا

قالت شركة جونز لانج لاسال للخدمات العقارية امس، إن زيادة المعروض من الوحدات السكنية على الطلب في سوق العقار بدبي سيستمر في دفع الاسعار إلى الانخفاض في الأجل القريب.

وقالت الشركة في تقرير إن من المرجح أن يزداد وضع العرض سوءا قبل أن يتحسن في بعض القطاعات، وإن هذا سيظل يفرض ضغوطا نزولية على الأسعار ومستويات الإيجارات في المستقبل القريب.

وتأثر سوق العقارات في الإمارة سلبا بشدة من جراء الأزمة المالية العالمية وتم وقف أو إلغاء مشروعات بمليارات الدولارات. وانخفضت أسعار الوحدات السكنية نحو 50 في المئة منذ بدأت الأزمة في أواخر العام الماضي.

وقالت شركة جونز لانج لاسال إن الوحدات الشاغرة في سوق المكاتب تبلغ الآن نحو 25 في المئة، وإن متوسط معدل إشغال الفنادق انخفض الآن إلى نحو 65 في المئة.

وتوضح بيانات حديثة لبنك دويتشه الألماني أن من المتوقع أن يبلغ عدد الوحدات السكنية الزائدة على الطلب في دبي 32 ألفا في عام 2010.

وأضافت الشركة أن أبوظبي ودبي والقاهرة والدار البيضاء في أفضل وضع ممكن لجذب المزيد من الاستثمارات الاقليمية والعالمية طويلة الأجل إلى أسواقها العقارية خلال العامين أو الأعوام الثلاثة المقبلة.

وقالت إن هذه المدن الاربع اختيرت لأسباب منها امكاناتها التنافسية وظروف السوق.

(رويترز)