النفيسي: «الصالحية العقارية» تسعى لتعزيز استثماراتها محلياً

انعقدت، اليوم، الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة الصالحية العقارية، بنسبة حضور بلغت 85.35 بالمئة، حيث وافقت على توصيات مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 15 بالمئة (15 فلسا لكل سهم) وتوزيع أرباح أسهم منحة مجانية بنسبة 5 بالمئة.

وفي كلمته لمساهمي الشركة خلال الاجتماع، قال رئيس مجلس إدارة الشركة، غازي النفيسي، إن الشركة حققت تطورا في حجم الأداء التشغيلي، ونجحت في زيادة إيراداتها الإجمالية، لاسيما تلك الناتجة عن أنشطتها الرئيسية في مجال الاستثمار العقاري، مضيفا أن «نظرتنا إيجابية للمرحلة المقبلة، وأننا نسعى لتعزيز استثمارات الشركة محلياً، في ظل دخول البلاد نحو مسار أكبر للتنمية الاقتصادية، وتزايد التعافي في الموازنة العامة للدولة، مما يعزز فرص الإنفاق ويحفز الاستثمار».

مشروع العاصمة

وحول مشروع العاصمة، قال النفيسي إن المشروع قد أكمل عامه الثاني منذ الافتتاح في نوفمبر الماضي، ومازال «مول العاصمة» يقدم الكثير والجديد لرواده الذين تنوعت اهتماماتهم في التسوق، وازدادت رغباتهم في الحصول على أنشطة متميزة، وتجربة خدمات مختلفة، كما نجح المول في استقطاب فئات جديدة من الزوار من الشباب والعائلات والأطفال، وذلك من خلال ما يضمه من خليط متميز من المستأجرين من أرقي وأفضل الماركات العالمية والمحلية بكل أشكالها من مطاعم وترفيه وسينما ومحال تجزئة للملابس والإكسسوارات والإلكترونيات والمواد الغذائية، وغيرها من الأنشطة التي تشغل مول العاصمة وتتسم بالتجدد والتطوير لمواكبة الزيادة في عدد واحتياجات رواد المول.

الشركة حققت العام الماضي 16 مليون دينار بربحية سهم 29.3 فلساً مقارنة مع 2022 حيث بلغت الربحية 14.6 مليوناً بربحية سهم 26.8 فلساً

وأوضح أن الخطة التسويقية المبكرة للمشروع كان لها أثر إيجابي في رسم خريطة المشروع وتوجهاته على المساحات التأجيرية التي تقدر بـ 71.500م2، حيث وصلت نسبة التأجير في المول إلى نحو 99 بالمئة من إجمالي الوحدات المتاحة.

وبيّن أنه تم افتتاح فندق ماريوت للشقق الفندقية، الذي يشغل 11 طابقا في مشروع العاصمة، ويوفر الفندق إقامة متميزة وفريدة للضيوف وفي فترات العطلات من خلال وحدات فارهة تضم أحدث التجهيزات وسبل الراحة والاستجمام، كما تم البدء في تأجير برج العاصمة للمكاتب، المكون من 54 طابقا بمساحة تأجيرية تقدر بـ 59.700م2 مخصصة للمكاتب التجارية، وبذلك تكون كل مكونات مشروع العاصمة قد دخلت حيز التشغيل الفعلي، لتبدأ الشركة في جني ثمار جهد وتعب سنوات البناء والتشييد.

عقارات «أنوار الصباح»

وبشأن صفقة أراضي عقارات مجمع أنوار الصباح، قال النفيسي إن «الصالحية العقارية» أتمت الصفقة، حيث تم توقيع «عقد تأجير مع وعد بالشراء» مع أحد البنوك الإسلامية المحلية بـ 70 مليون دينار، بغرض تمويل عقد تأجير مع وعد بالشراء للأراضي المذكورة.

ويقع «أنوار الصباح» في منطقة القبلة - مدينة الكويت على مساحة إجمالية تبلغ 9.284 م2، وتقوم الشركة حاليا بدراسة أفضل خطط التطوير المقترحة لتحقيق أقصى استفادة من أراضي المجمع، سواء باستغلال مباشر من قبل الشركة أو من خلال بناء شراكات استراتيجية أو التعاون مع أطراف ذات علاقة.

وأضاف أن تلك الصفقة ستزيد من إجمالي العقارات الاستثمارية للشركة في مقابل زيادة في الالتزامات المالية، كما ستدرج قيمة أراضي عقارات «أنوار الصباح» في البيانات المالية للشركة في الربع الأول من العام الحالي.

تطوير مجمع الصالحية وفندق JW Marriott

وخلال عام 2023، تم افتتاح أعمال التطوير في الدور الأرضي في مجمع الصالحية التجاري بامتداد المجمع وحتى المدخل الرئيسي الجديد من جهة شارع عبدالعزيز الصقر والانتهاء من تركيب الواجهات الجديدة للمجمع، ومازال العمل جاريا في تطوير فندق جي دبليو ماريوت الملاصق للمجمع.

ويتم العمل وفق إطار متفق عليه لضمان التنفيذ بحرفية عالية وبصورة منطقية تضمن الانتهاء في الوقت المحدد، ويتم التطوير بالتعاون مع أفضل بيوت الاستشارات الهندسية المحلية والعالمية لتحقيق تطوير يليق باسم الصالحية ويعكس الفخامة والرقي اللذين تتمتع بهما منشآت الشركة.

ترقية سهم «الصالحية» إلى السوق الأول في البورصة

وقد أغلق سهم شركة الصالحية العقارية في بورصة الكويت بنهاية العام على مستويات تداول وسيولة جيدة، ونجح في الانضمام إلى قائمة شركات السوق الأول في بورصة الكويت، بعد انطباق كل المعايير المطلوبة، وذلك وفق إفصاح البورصة بشأن ملخص نتائج المراجعة السنوية للشركات المدرجة لعام 2024، ويعد السوق الأول هو سوق النخبة من الشركات المدرجة.

ملخص الأداء المالي

وعن ملخص الأداء المالي لسنة 2023، فقد حققت الشركة ربحاً بـ 16 مليون دينار، بربحية سهم 29.3 فلسا للسهم، مقارنة مع العام السابق، حيث بلغت الربحية 14.6 مليونا، بربحية سهم 26.8 فلسا للسهم. وقد ارتفع إجمالي موجودات الشركة بنسبة 9 بالمئة إلى 458 مليونا لعام 2023، مقارنة مع 419 مليونا، وبلغت حقوق الملكية 179.7 مليونا، مقارنة مع 168 مليونا بنسبة نمو 7 بالمئة عن العام السابق، وفي المقابل زاد إجمالي المطلوبات إلى 278 مليونا عام 2023، مقارنة مع 250 مليونا للعام السابق، وذلك لتغطية تكاليف تمويل مشروع العاصمة.

سهم «الصالحية العقارية» أغلق في بورصة الكويت بنهاية العام على مستويات تداول وسيولة جيدة ونجح في الانضمام لقائمة شركات السوق الأول في البورصة

وقد شهدت الإيرادات التشغيلية للشركة خلال عام 2023 نموا ملحوظا بنسبة 13 بالمئة إلى 41 مليونا، مقارنة مع 36 مليونا، كما ارتفع صافي الربح التشغيلي بنسبة 15 بالمئة إلى 31 مليونا، مقارنة مع 27 مليونا عن العام السابق، مع الأخذ بعين الاعتبار أن جميع البيانات المالية السابقة تم تسجيلها حسب التكلفة التاريخية والمبنية على البيانات المالية لسنة 2023.

وفيما يتعلق بالقيمة السوقية لإجمالي الأصول، التي تتضمن أصولاً تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2023، فقد بلغت 730 مليونا، وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول 452 مليونا تقريباً، لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 827 فلسا للسهم الواحد.

الجمعية العامة العادية وغير العادية

وقد اختتمت الجمعية العامة العادية الـ 52 لشركة الصالحية العقارية والجمعية العامة غير العادية الـ 26 أعمالهما باعتماد جميع البنود الواردة في جدولَي الأعمال، ومنها تقرير مجلس الإدارة، وتقرير الحوكمة، والبيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2023، والمصادقة عليها، وتمت الموافقة على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 15 بالمئة (15 فلسا لكل سهم) وأسهم منحة مجانية بنسبة 5 بالمئة من رأس المال المصدر والمدفوع على مساهمي الشركة المسجلين بسجلات الشركة في نهاية يوم الاستحقاق.