«الوطنية العقارية» تربح 10.5 ملايين دينار في الربع الثالث

أعلنت الشركة الوطنية العقارية تحقيق صافي ربح قدره 10.5 ملايين دينار في الربع الثالث من 2026، وربحية للسهم بلغت 5.43 فلوس، مقارنة بصافي ربح 20.1 مليونا وربحية للسهم بلغت 10.09 فلوس في الربع الثالث من 2025. وخلال الأشهر الـ 9 الأولى من 2026، سجلت الشركة صافي خسارة 31.7 مليونا، مقارنة بصافي خسارة 45.2 مليونا خلال الفترة نفسها من 2025.

وتتضمن نتائج الربع الثالث من 2026 أرباحاً قدرها 7.5 ملايين دينار، تم الاعتراف بها من صفقة كارينا فيوز، وشهد الربع أيضاً إحراز مزيد من التقدم في استراتيجية الشركة لتسييل الأصول غير الأساسية، وخفض المديونية، وتعزيز قدرة الشركة على تخصيص رأس المال بما يحقق أقصى قيمة طويلة الأجل للمساهمين.

خفض المديونية وتعظيم القيمة للمساهمين

تُقدَّر المتحصلات الإجمالية لبرنامج الشركة لتسييل الأصول، بما في ذلك صفقة كارينا فيوز وغيرها من المعاملات المنجزة أخيراً، بنحو 70 مليون دينار، وتتوقع الشركة، عند استكمال صفقة كارينا فيوز، أن ينخفض صافي مديونيتها إلى أقل من 100 مليون، ومن شأن خفض المديونية أن يحد من المخاطر المالية، ويعزز متانة الميزانية العمومية، ويوفر مرونة أكبر في مواجهة تقلبات السوق.

وتعطي الشركة، في نهجها لتوظيف رأس المال، الأولوية لخفض المديونية وتعزيز متانة الميزانية العمومية. وبعد تحقيق ذلك، ستدرس الشركة إعادة استثمار رأس المال بصورة منضبطة في الفرص الأعلى عائداً، إلى جانب التوزيعات المحتملة على المساهمين، ويهدف هذا النهج إلى الارتقاء بجودة قاعدة الأصول وتوجيه رأس المال إلى الاستخدامات المتوقع أن تحقق أكبر قيمة للمساهمين.

في إطار برنامجها للتخارج من الأصول غير الأساسية، أبرمت الشركة اتفاقية بيع وشراء تتعلق بصفقة التخارج من شركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة، التي تمتلك قطعتي أرض في جزيرة الريم، وتبلغ قيمة الصفقة 400 مليون درهم إماراتي (نحو 33.4 مليون دينار)، وتتوزع على النحو الآتي: 200 مليون درهم سددها المشتري عند الإغلاق الأولي مقابل نقل ملكية 50% من أسهم الشركة التابعة، و120 مليون درهم يستحق سدادها بعد 4 أشهر مقابل نقل ملكية 30% إضافية من الأسهم، على أن يكون هذا المبلغ مضموناً بشيك مؤرخ، أما المبلغ المتبقي، وقدره 80 مليون درهم، فيخضع لخيار بيع لمصلحة الشركة، يجوز ممارسته وفقاً لشروط اتفاقية البيع والشراء خلال سنة من تاريخ الإغلاق الثاني.

وفي حال عدم ممارسة خيار البيع، تكون للشركة الأولوية في التوزيعات المستقبلية الناتجة عن تطوير العقارات المملوكة لشركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة، إلى أن يبلغ إجمالي ما تستوفيه الشركة من المبلغ المتبقي والتوزيعات 150 مليون درهم، وبذلك قد يصل إجمالي متحصلات الشركة من الصفقة والتوزيعات إلى 470 مليونا (نحو 39.2 مليون دينار)، وقد اعترفت الشركة بأرباح قدرها 7.5 ملايين دينار في الربع الثالث من 2026، مع احتفاظها بحصة تبلغ 20% وبالحقوق التعاقدية المرتبطة بها.

كما أتمت الشركة بيع حصتها في شركة ميديترينيان إنفستمنتس هولدينغ مقابل 74 مليون يورو (نحو 26.5 مليون دينار)، وسجلت الشركة نحو 6.2 ملايين دينار، نتيجة إعادة تصنيف احتياطيات من الدخل الشامل الآخر، دون أن يترتب على ذلك أي أثر على إجمالي حقوق الملكية.

وباعت الشركة أيضاً قطعة أرض منفصلة في جزيرة الريم مقابل 52 مليون درهم (نحو 4.4 ملايين دينار)، محققة ربحاً يقارب مليون دينار، علاوة على ذلك أتمت الشركة أخيراً بيع أسهم شركتها التابعة في جزر الكايمان (شركة KNREC القابضة الدولية المحدودة) مقابل 13 مليون دولار (نحو 3.998.800 دينار)، وأسفرت الصفقة عن ربح يقارب 2.331.418 ديناراً.

أولويات تخصيص رأس المال والآفاق المستقبلية

وستواصل الشركة مراجعة محفظتها الاستثمارية لتحديد فرص التخارج من الأصول التي تسهم في تحرير رأس المال وخفض المديونية وتحسين العوائد المعدلة وفقاً للمخاطر، كما تواصل الشركة تعزيز كفاءتها التشغيلية وترسيخ الانضباط في تخصيص رأس المال، بما يضمن توجيه الموارد نحو الأنشطة الأقدر على تحقيق قيمة مستدامة للمساهمين وعوائد مجزية لهم.  وسيواصل مجلس الإدارة دراسة الفرص الاستثمارية الانتقائية، بما في ذلك فرص تطوير مشاريع إسكانية محتملة بالكويت، إلى جانب التوزيعات المحتملة للأرباح، وسيُقيَّم أي قرار بتخصيص رأس المال لهذه الأغراض في ضوء العوائد المتوقعة، وأهداف الشركة المتعلقة بالمديونية، والحصول على الموافقات اللازمة وفقاً لإجراءات الحوكمة المعمول بها.

فيصل العيسى: نعمل على تعزيز متانة الميزانية العمومية والحد من المخاطر المالية مع توفير مرونة أكبر للاستثمار الانتقائي

في السياق، قال نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية العقارية، فيصل سلطان العيسى: «يعكس أداؤنا في الربع الثالث من 2026 التقدم المحرز في تنفيذ استراتيجيتنا الرامية إلى تسييل الأصول غير الأساسية وتوجيه متحصلاتها نحو خفض المديونية وتعزيز القيمة للمساهمين».  وأضاف العيسى: «تمثل صفقة كارينا فيوز، إلى جانب التخارج من شركة ميديترينيان إنفستمنتس هولدينغ وبيع قطعة الأرض السابقة في جزيرة الريم، مثالاً على التنفيذ المنضبط لهذه الاستراتيجية على مستوى المحفظة. ومع المضي في تنفيذ هذه الصفقات، نعمل على تعزيز متانة الميزانية العمومية والحد من المخاطر المالية، مع توفير مرونة أكبر للاستثمار الانتقائي أو إعادة الفوائض النقدية إلى المساهمين».