184.5 ديناراً متوسط الإيجار الشهري في «خيطان»... و95.1% إشغال العقارات

سجلت منطقة خيطان، التي تعتبر من اشد مناطق الاسكان كثافة في محافظة الفروانية، ارتفاعا بسيطا في متوسط الايجار الشهري رغم كثافتها السكنية، وذلك خلال العامين الماضيين. وبلغ متوسط الايجار الشهري في المنطقة 184.5 دينارا بنسبة اشغال 95.1 في المئة، بنسبة تغير بلغت نحو 4.8 في المئة عما كانت عليه قبل نحو عامين تقريبا.

وسجلت «خيطان»، وفقا للمسوح العقارية التي يقيمها اتحاد العقاريين، ارتفاعا في القيمة الايجارية بنحو8 دنانير فقط، كمعدل متوسط حسابي، اذ ارتفعت من 176 دينارا قبل نحو عامين، لتصل الى 184 دينارا في الوقت الراهن.

ووصل عدد الشقق التي تم تسجيلها في «خيطان» الى نحو 3242 شقة، مقارنة بـ2481 شقة قبل نحو عامين،  اي بزيادة 761 شقة وبنسبة 23.5 في المئة، وتم تسجيل 159 شقة شاغرة، مقارنة بنحو 148، ما يدل على زيادة معدل الشقق الشاغرة.

إشغال الشقق

وبلغت حالة اشغال الشقق 95.1 في المئة، مقارنة بنحو 94 في المئة قبل عامين، بزيادة نحو 1.1 في المئة تقريبا. ويلاحظ ان كل العقارات غير مؤثثة، وقد ارتفع متوسط الايجار نحو 4.8 في المئة.

وشهدت منطقة خيطان تسجيل 35 في المئة من العقارات التي يصل عمرها الى اقل من سنتين، وتسجيل 21.3 في المئة بين سنتين وخمس سنوات، اما النسبة الباقية للشقق وهي نحو 43.8 في المئة فيزيد عمرها خمس سنوات.

وارتفع متوسط الايجارات بنسبة 3.8 في المئة للعقارات بعمر اقل من سنتين، وبنسبة 4.5 في المئة للعقارات بعمر ما بين سنتين وخمس سنوات، و2.1 في المئة للعقارات من الفئة العمرية التي تزيد عن خمس سنوات.

وبلغت نسبة الاشغال في العقارات بعمر اقل من سنتين 93.3% مع متوسط ايجار شهري يصل الى نحو 196.2 دينارا، بنسبة تغير في متوسط الايجار الشهري 3.8 في المئة، وللعقارات بعمر ما بين سنتين وخمس سنوات 95.1 في المئة وبمعدل متوسط ايجار وصل الى نحو 201.7 دينار، وبتغير في متوسط الايجار الشهري 4.5 في المئة.

 تصنيف العقارات

سجلت العقارات من فئة العمر التي تزيد على خمس سنوات اشغالا بنسبة 96.5 في المئة وبمتوسط قيمة ايجارية 171.6 دينارا، بنسبة تغير في متوسط القيمة الايجارية بلغت نحو 2.1 في المئة عما كانت عليه قبل نحو عامين.

وقد تم تصنيف العقارات التي احتوتها منطقة خيطان ضمن العقارات ذات المستوى الادنى ولم يتم تسجيل اي عقار بدرجة «أ +» و«أ» و«ب» و«ج».

وبلغت الايجارات الشهرية للعقارات التي تندرج تحت مسمى «الاستوديو» 60 – 100 دينار، بينما تراوحت الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة بين 130 – 200 دينار، وللشقق بغرفتين بين 150 – 350 دينارا، والشقق بنظام ثلاث غرف نوم بين 230 – 350 دينارا. ولم يتم تسجيل اي شقق من نظام الاربع غرف، ولا السقائف.