تضاعفت التداولات العقارية مقتربة من 336 مليون دينار، في نهاية سبتمبر، أي أكبر من ضعف قيمتها في أغسطس، الذي شهد انخفاضا بأيام التداول، وبالتالي عادت التداولات إلى مستويات متوسطة، مدفوعة بزيادة شهرية متفاوتة لمختلف القطاعات العقارية، نتيجة ارتفاع في السكن الخاص والاستثماري زادت إلى الضعف، ونشطت تداولات العقار التجاري، وسجل العقار الساحلي والحرفي مستويات أقل من القطاعات الأخرى. وقال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) انه يلاحظ زيادة شهرية لعدد التداولات إلى 600 صفقة، بزيادة 78% عن أغسطس، مع زيادة في جميع القطاعات العقارية باستثناء التجاري والحرفي.وأضاف أنه رغم الأداء الضعيف في سبتمبر مقارنة بالأشهر التي سبقته فإن قيمة التداولات العقارية ارتفعت 8% على أساس سنوي مصحوبة بزيادة سنوية كبيرة فاقت 27% لعدد الصفقات، وارتفع عددها في معظم القطاعات باستثناء الاستثماري، إذ مازال يسجل تراجعا، والحرفي الذي انخفض على أساس سنوي.
وارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالية بنهاية سبتمبر 28% على أساس شهري، وهو ما ساهم في تسجيل زيادة سنوية ملحوظة لهذا المؤشر تجاوزت 19%، مع زيادة متفاوتة في القطاعات المختلفة.وتضاعف متوسط قيمة الصفقة في القطاع التجاري أربعة أضعاف على أساس شهري، وزاد المؤشر 60% في العقار الحرفي، بينما سجل العقار السكني والاستثماري زيادة محدودة، إلا أن متوسط قيمة الصفقة مازال يسجل ارتفاعا على أساس سنوي في أغلب القطاعات العقارية باستثناء التجاري الذي يواصل تسجيل معدلات تراجع.وزادت تداولات القطاعات العقارية المختلفة بنهاية سبتمبر من حيث القيمة على أساس شهري، منها السكن الخاص الذي وصلت قيمته إلى الضعف مع زيادة كبيرة لعدد تداولاته 95%، وبالتالي ارتفع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع 6.8% على أساس شهري.وارتفعت تداولات القطاع الاستثماري 90% مصحوبة بزيادة في عددها بحدود تلك النسبة أيضا، مما ساهم في تحسن طفيف لمتوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع على أساس شهري، وتضاعفت قيمة تداولات القطاع التجاري 3 أضعاف أغسطس رغم انخفاض عدد صفقاته 17%، مما ساهم في ارتفاع متوسط قيمة الصفقة إلى 4 أضعاف قيمته على أساس شهري، أما على أساس سنوي فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة في العقار السكني 9% والاستثماري 6.5%، وتراجع المؤشر 38% في القطاع التجاري على أساس سنوي.
التداولات العقارية الإجمالية
وارتفعت التداولات العقارية الى 336 مليون دينار في سبتمبر، أي ضعف قيمتها في أغسطس، حين سجلت 147 مليون دينار، وارتفعت قيمتها بنسبة شهرية قدرها 128%، مدفوعة بعودة القطاعات العقارية إلى جزء كبير من مستوياتها المرتفعة، ويعد القطاع التجاري أكثرها زيادة خلال سبتمبر، حيث ارتفعت قيمة تداولاته 4 أضعاف، يليه السكني ثم الاستثماري، مسجلين ضعف قيمتيهما في أغسطس. ومع هذا الأداء الشهري الملحوظ سجلت التداولات زيادة على أساس سنوي 52%، مدفوعة بزيادة متفاوتة في القطاعات العقارية باستثناء السكن الاستثماري الذي يواصل تسجيل معدل انخفاض للشهر الثاني على التوالي. وبلغ مؤشر متوسط قيمة التداولات العقارية اليومي 15.3 مليون دينار بزيادة 87% عن واحد من أدنى المستويات حين سجل متوسط التداول 8.2 ملايين دينار في اليوم من أغسطس، ويلاحظ أن عدد أيام التداول ارتفع إلى 22 يوما في سبتمبر، مقابل 18 يوماً في أغسطس، بينما ارتفع مؤشر متوسط قيمة التداول اليومي 38% على أساس سنوي.