واصل القطاع العقاري مساره التصاعدي طوال الفترات الفصلية من 2018 في ارتفاع ملحوظ لقيمة التداولات العقارية خلال العام، وتعد ثالث أعلى قيمة في نحو 10 سنوات مضت، إذ بلغت 3.8 مليارات دينار في 2018، بزيادة سنوية غير مسبوقة 48 في المئة، في الوقت الذي استمر عدد التداولات أيضاً في الارتفاع طوال الفترات الفصلية من 2018، حيث بلغ عددها 6341 صفقة بزيادة 20 في المئة عن 2017.

وحسب تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك)، يأتي الأداء المتميز للقطاع العقاري في 2018 مدفوعاً بأداء لافت للقطاعات المختلفة في مقدمتها العقار الاستثماري الذي تضاعفت قيمة تداولاته الى 1.7 مليار دينار مقابل نحو 700 مليون دينار في 2017، مصحوبة بزيادة سنوية 57 في المئة لعددها، مسجلاً 1791 صفقة.

كما ارتفعت تداولات القطاع التجاري 63 في المئة الى 585 مليون دينار، وزاد عددها 86 في المئة الى 132 صفقة، في حين ارتفعت تداولات السكن الخاص بشكل محدود إلى 1.4 مليار دينار بزيادة 3 في المئة عن 2017 مصحوبة بزيادة 10 بالمئة في عددها البالغ 4,318 صفقة.

Ad

ويلاحظ أن مؤشرات التداول الخاصة بالقيمة والعدد تسير في اتجاه تصاعدي واضح منذ الربع الأول حتى الرابع من 2018، وتفوق ما سجله القطاع في ذات الفترات الفصلية من 2017.

وقد شهد السوق العقاري في الربع الرابع أداء إيجابيا على أساس ربع سنوي لكافة القطاعات، وهو ما دفع قيمة التداولات لأن تقترب من حاجز 1.1 مليار دينار في الربع الرابع وحده، مسجلة زيادة كبيرة 29 في المئة عن الربع السابق له، مصحوبة بزيادة في عددها عن الربع الثالث نسبته 23 بالمئة في 1900 صفقة في الربع الرابع وهو الأعلى عدداً في نحو 3 سنوات. في الوقت الذي تعد قيمتها في الربع الرابع ضعف قيمتها في ذات الفترة من 2017. وارتفع عدد الصفقات 56 في المئة على أساس سنوي.

وقد زادت قيمة التداولات العقارية في قطاع السكن الخاص إلى أعلى قيمة خلال ما يقترب من 4 سنوات مضت، وبزيادة في الربع الرابع 33 في المئة عن الربع السابق له، وارتفع عددها إلى أعلى مستوى أيضا خلال السنوات الأربع الماضية متجاوزاً حاجز الألف صفقة، ومسجلاً زيادة 25.7 بالمئة عن الربع الثالث، مما أدى إلى ارتفاع قيمتها أيضا على أساس سنوي 33 في المئة، في الوقت الذي زاد عدد تداولات الصفقات بقطاع السكن الخاص 39.6 في المئة عن مستوياتها في الربع الرابع 2017.
الكويت