قال بنك الكويت الوطني، ان نشاط قطاع العقار تباطأ خلال يناير الماضي بعد أن سجل أداءً استثنائياً في ديسمبر، وذلك إثر تراجع قيمة المبيعات الشهرية إلى أقل من 200 مليون دينار، فقد تراجعت قيمة المبيعات عن العام الماضي بـ16 في المئة لتصل إلى 179.5 مليون دينار.

وجاء هذا التراجع، حسب الموجز الاقتصادي الصادر عن بنك الكويت الوطني، على الرغم من التسارع الطفيف في حجم الصفقات الذي ارتفع 2 في المئة على أساس سنوي، وقد عكست أسعار العقار كما تظهر في مؤشرات الأسعار لبنك الكويت الوطني المزيد من الاستقرار في قطاع العقار السكني، وتشابه وتيرة نمو الاسعار في القطاعات الأخرى، وفيما يلي التفاصيل:

شهدت مبيعات قطاع العقار السكني ثباتاً لتقترب من متوسطها الشهري لعام 2016، إذ بلغ إجمالي الصفقات خلال يناير 78.4 مليون دينار نتيجة 240 صفقة، وتراجعت المبيعات والصفقات بواقع 13 في المئة و4 في المئة على أساس سنوي وعلى التوالي، وشكلت الأراضي ثلث الصفقات وتركزت معظمها في مدينة صباح الأحمد البحرية والفنيطيس وأبوفطيرة.

Ad

وعكست أسعار العقار السكني الاستقرار الذي شهده القطاع، فقد استقر مؤشر بنك الكويت الوطني لأسعار المنازل السكنية عند 151.4 دون تغيير يذكر على أساس شهري وبتراجع بواقع 12 في المئة على أساس سنوي.

وظل المؤشر عند مستوى 151- 152 نقطة خلال الأشهر الأربعة الأخيرة، بينما ارتفع في الوقت نفسه مؤشر أسعار الأراضي السكنية قليلاً في يناير ليصل إلى 182.2 مع بقائه متراجعاً بواقع 3.8 في المئة على أساس سنوي، وظل المؤشر قريباً من نفس المستوى على مدى الأشهر السبعة الماضية.

واستمر قطاع العقار الاستثماري بالتحسن في يناير، لكن نشاط المبيعات لا يزال ضعيفاً مقارنة بعام 2015، فقد بلغ إجمالي المبيعات 66.8 مليون دينار مرتفعاً بواقع 5 في المئة على أساس شهري نتيجة 115 صفقة، وعلى الرغم من التسارع التدريجي في نشاط القطاع من مستواه المنخفض البالغ 40 مليون دينار في سبتمبر الماضي فإنه لا يزال منخفضاً بنسبة 31 في المئة على أساس سنوي، وأقل من متوسط المبيعات لعام 2015 بـ65 في المئة.

وألغى مؤشر أسعار المباني الاستثمارية مكاسبه الذي حققها في ديسمبر الماضي ليعود إلى مستواه في مطلع عام 2014، فقد خسر هذا المؤشر الذي يعد كثير التقلبات ست نقاط هذا الشهر ليصل إلى 182.6، متراجعاً بـ15.5 في المئة على أساس سنوي، واستمر هذا المؤشر في التراجع على مدى الـ11 شهرا الماضية بعد أن حقق مكاسب معتدلة في بداية الربع الأول من عام 2016، إذ واجه المؤشر بعض التأثيرات القاعدية ليتراجع عن مستوياته الكبرى في الفترة بين شهري يونيو وأغسطس من 2015.

وتصدرت المبيعات التجارية الصغيرة النشاط في قطاع العقار التجاري خلال يناير، فقد تم تسجيل مبيعات بقيمة 34.3 مليون دينار فقط مسجلة تراجعاً ملحوظاً عن مبيعات الشهرين الماضيين من عام 2016، وبلغت الصفقات تلك 13 أكبرها مجمع تجاري في مدينة صباح الأحمد البحرية بقيمة 6.4 ملايين دينار، وقسيمة تجارية في جنوب خيطان بـ5.1 ملايين دينار.
الكويت