قال المدير التنفيذي للتقييم العقاري في بيت التمويل الكويتي "بيتك" أحمد الفرحان، إن الإدارة تستخدم المعايير الدولية، مثل التكلفة ونسبة العائد والبيع بالمثل، بالإضافة إلى الأعراف المحلية في تقييم جميع أنواع العقارات حسب الرأى التنظيمي والاستخدام، من خلال مجموعة متميزة من المقيمين المتخصصين ذوي الخبرة المهنية المتنوعة والمعتمدين من وزارة التجارة والصناعة، وتم خلال 2016 تقييم نحو 16 الف عقار لأفراد وشركات تقدر قيمتها السوقية بنحو 14 مليار دينار.

وأضاف الفرحان في تصريح صحافي، أن التقييم العقاري في "بيتك" يحوز ثقة جهات رسمية عديدة أبرزها بنك الكويت المركزي وهيئة أسواق المال ووزارة التجارة، موضحاً أن "بيتك" يعمل في مجال تقييم جميع أنواع العقارات ذات الاستخدام السكني أو التجاري أو الاستثماري والزراعي والمنشآت مثل المصانع والمستشفيات والفنادق والمرافق الترفيهية ومشاريع BOT وحقوق المنفعة وغيرها.

ولفت إلى تميز "بيتك" بين أكثر من 65 مقيماً عقارياً عاملاً في السوق ما بين مكاتب وشركات وأفراد، بالعمل المؤسسي المهني المعتمد والقائم على الخبرة العريقة في المجال العقاري بالإضافة إلى الموثوقية والحيادية.

Ad

وذكر أن "بيتك" جهة تقييم معتمدة ولديها قاعدة معلومات كبيرة وعناصر مساعدة أخرى أبرزها القدرات البشرية المتخصصة وجهاز فني يقوم بعملية التقييم العقاري بناء على دراسات وتقارير إدارية وهندسية ومتابعة حثيثة للسوق.

وعن مواصفات المقيم العقاري، أفاد بأنه يجب أن يكون مطلعاً على قوانين البناء وقواعد التنظيم، ومتابعاً جيداً ودائماً للسوق العقاري وتطوراته، ولديه خبرة بأمور التداول ومحركات السوق وصنّاعه، ومزايا خصوصية كل منطقة ونوعية كل عقار، مشيراً إلى أنه مسموح في بعض الحالات الاستعانة ببعض الشركات ذات الصلة بهذا المجال لتقديم المشورة والرأي الفني، حتى يكون التقييم على أكمل وجه، ومستوفياً كل الجوانب المتعلقة بالعقار من حيث البناء والصيانة وعوائد التأجير وغيرها.
الكويت