معرفي: «التجارية» تدخل استثمارات جديدة بـ 5 ملايين دولار

صرّح رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب للشركة التجارية العقارية عبدالفتاح معرفي أن الشركة تدخل باستثمار عقاري جديد بقيمة 5 ملايين دولار أميركي بالتحالف مع مجموعة من المستثمرين، والتعاون مع شركة أرزان ثروات كمستشار لعملية الاستثمار، ويقع العقار في «دير بارك–Deer Park» في إحدى ضواحي شيكاغو بالولايات المتحدة الأميركية، وتعتبر شيكاغو ثالث أكبر مدينة اقتصادياً بعد نيويورك ولوس انجلس، ومن أكثر المدن استقراراً من الناحية الاقتصادية، ورابع أهم المراكز الاقتصادية بالعالم.

وأفاد معرفي بأن العقار عبارة عن مجمع متميز من المكاتب المزودة بمختبرات للأبحاث والتطوير والاختبار ومؤجر بنسبة 60 في المئة من قبل شركة «Continental Automotive System INC» كمركز رئيسي لقسم الكترونيات السيارات بموجب عقد إيجار مدة 13 عاماً، وبزيادة سنوية بالقيمة الإيجارية تبلغ 2 في المئة، بينما المساحة المتبقية البالغة 40 في المئة تخلق قيمة مضافة للعقار من خلال تأجير تلك المساحات الشاغرة.

وأشار إلى أن مساحة العقار تبلغ 351.425 قدما مربعة موزعة على 8 طوابق، ويتضمن قاعة رئيسية لعدد 300 شخص وكافتيريا تتسع لـ500 شخص، ومواقف سيارات لـ1209 سيارات، بالإضافة إلى مساحة من الأرض تبلغ 528.575 قدما غير مستغلة يمكن بناؤها أو بيعها بشكل منفصل.

كما أفاد بأنه من المتوقع أن يحقق العقار دخلا ثابتا يبلغ 7.75 في المئة سنوياً، ويوزّع بصورة شهرية، وذلك من المساحة المؤجرة البالغة 60 في المئة فقط، ومما يميز العقار أنه يقع بمقاطعة Lake بالقرب من وسط المدينة، ومطار أوهير الدولي والتي تخضع لنصف قيمة الضريبة العقارية التي تخضع لها مقاطعة Cook المجاورة لها.

وأضاف أن هذه النوعية من الاستثمارات المدرة للدخل تمثل قيمة مضافة إلى حقوق المساهمين والتدفقات النقدية للشركة، كما أنها تدعم وتنمي أصول وممتلكات الشركة والمراكز المتقدمة التي توصلت إليها كواحدة من أكبر الشركات العاملة في مجال الاستثمار العقاري بدولة الكويت ودول الخليج.