قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) إن قيمة التداولات العقارية الإجمالية في ديسمبر سجلت أعلى تداولات خلال السنوات الخمس الماضية على أساس سنوي، حيث زادات قيمة إجمالي التداولات العقارية في شهر ديسمبر من عام 2012 إلى ما قيمته 395 مليون دينار مرتفعة عن قيمتها التي تحققت خلال شهر نوفمبر والبالغة نحو 286 مليون دينار، وبما يزيد عن 109 ملايين دينار وبنسبة ارتفاع بلغت 28 في المئة، وفي ما يلي تفاصيل التقرير:

جاء هذا الارتفاع الملحوظ، كمحصلة لارتفاع التداول العقاري للسكن الخاص في شهر ديسمبر عن الشهر السابق له بنسبة كبيرة بنحو 47 في المئة، وانتعاش التداولات العقارية الاستثمارية حيث ارتفعت قيمتها بنسبة بلغت 83 في المئة لتسهم بشكل كبير في تحسن قيمة إجمالي التداولات العقارية، بينما شهدت التداولات التجارية انخفاضا ملحوظا بنسبة 34 في المئة، بالإضافة إلى ما ساهمت به التداولات العقارية على عقار المخازن والحرفي.

Ad

وفي ما يخص توزيع التداولات العقارية وفقا للعقود والوكالات فقد ارتفعت قيمة إجمالي التداولات العقارية وفقاً للعقود بقيمة مقدارها نحو 91 مليون دينار ونسبتها 33 في المئة عن إجمالي قيمة تداولات العقود في الشهر الماضي حيث حققت حوالي 368 مليون دينار في شهر «ديسمبر» مقارنة بنحو 277 مليون في شهر» نوفمبر»، كذلك سجلت قيمة الوكالات ارتفاعا بنحو 18 مليون دينار محققة ما يفوق ثلاثة أضعاف ما سجلته خلال نوفمبر لتسجل نحو 28 مليون دينار في شهر ديسمبر مقارنة بقيمة إجمالي التداولات العقارية بالوكالات والبالغة حوالي 9 ملايين دينار في شهر نوفمبر.

التداولات العقارية التجارية

وقد تضمنت قيمة التداولات العقارية الإجمالية ما نسبته 54 في المئة للسكن الخاص مرتفعة عن حصتها في شهر نوفمبر البالغة 51 في المئة، بينما تأتي العقارات الاستثمارية في المرتبة الثانية بقيمة تداولات نسبتها حوالي 33 في المئة بارتفاع عن حصتها التي تحققت في الشهر الماضي البالغة 24.8 في المئة، وشكلت التداولات العقارية التجارية نحو 11 في المئة من إجمالي قيمة التداولات محققة انخفاضا ملحوظا عن نسبتها من قيمة إجمالي تداولات الشهر الماضي البالغة 23.7 في المئة. بينما ساهمت العقارات الحرفية والمخازن مجتمعة خلال ديسمبر من هذا العام بحصة قدرها 2 في المئة من قيمة إجمالي التداولات في شهر ديسمبر.

ونتيجة للارتفاع في قيمة إجمالي التداولات العقارية ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية مقارنة بالشهر الماضي حيث سجل نحو 381 ألف دينار في ديسمبر مقارنة بحوالي 332 ألف دينار في شهر نوفمبر.

ويعود ذلك في جزء منه إلى ارتفاع ملحوظ في عدد إجمالي الصفقات المتداولة حيث حققت ثاني أعلى عدد تداولات خلال العام بعد تداولات شهر ابريل، محققة 1,038 صفقة خلال شهر ديسمبر( 989 صفقة عقود، 49 صفقة وكالات) بارتفاع قدره 220 صفقة وبنسبة ارتفاع نحو 27 في المئة عن عدد الصفقات العقارية الإجمالية في نوفمبر والبالغ عددها 860 صفقة ( 837 صفقة عقود، 23 صفقة وكالات).

محافظة الأحمدي

واستحوذت محافظة الأحمدي على أعلى نسبة التداولات حيث بلغ عدد الصفقات المتداولة 532 صفقة بنسبة استحواذ بلغت 51 في المئة مرتفعة عن عدد الصفقات التي سجلت في شهر نوفمبر وبلغت 527 صفقة بحصة وصلت إلى 61 في المئة من إجمالي عدد التداولات العقارية في نوفمبر.

وجاءت محافظة حولي في المرتبة الثانية بعدد صفقات بلغ 172 صفقة بحصة قدرها 17 في المئة مقارنة بعدد صفقات 104 صفقات وبحصة قدرها 12 في المئة في نوفمبر، تليها محافظة مبارك الكبير بعدد صفقات 131 صفقة وبنحو 13 في المئة مقارنة بعدد صفقات بلغ 102 صفقة في أكتوبر بحصة بلغت 12 في المئة من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في نوفمبر.

واحتلت محافظة العاصمة المرتبة الرابعة بعدد 80 صفقة بنحو 8 في المئة مقارنة بعدد صفقات بلغ 34 صفقة وبنسبة 4 في المئة من صفقات نوفمبر، بينما جاءت محافظة الفروانية في المرتبة الخامسة بعدد تداولات بلغ 77 صفقة وبنسبة 7 في المئة مقارنة بعدد صفقات بلغ 66 صفقة بنسبة 8 في المئة من إجمالي عدد تداولات الشهر الماضي.

 وحققت محافظة الجهراء المرتبة السادسة بعدد 46 صفقة وبنسبة 4 في المئة مقارنة بما حققته في نوفمبر من صفقات بلغت 27 صفقة وبحصة قدرها 3 في المئة من إجمالي عدد الصفقات المتداولة.

تداولات السكن الخاص

سجلت قيمة التداولات العقارية للسكن الخاص تحسناً ملحوظاً خلال شهر ديسمبر لتحقق نحو 214 مليون دينار( حوالي 204.4 ملايين دينار للعقود، ونحو 9.5 ملايين دينار للوكالات) بارتفاع نسبته 47 في المئة بنحو 67.9 مليون دينار عن قيمة التداولات في شهر نوفمبر والبالغة 146 مليون دينار( شكلت العقود نحو 137.6 مليون دينار، وشكلت الوكالات حوالي 8.2 ملايين دينار).
الكويت