عدد المباني سجّل معدل نمو بلغ 1.7% بزيادة 185.78 ألف مبنى

أشار "الشال" إلى أن إجمالي عدد المباني في الكويت -حسب الإصدار الأخير لدليل الهيئة العامة للمعلومات المدنية للمباني والوحدات- بلغ نحو 185.8 ألف مبنى، في نهاية ديسمبر 2012، مقارنة بنحو 182.7 ألف مبنى، في نهاية 2011، أي ان عدد المباني قد سجل معدل نمو بلغ نحو 1.7 في المئة، وهو أعلى من مستوى النمو السنوي المسجل، في نهاية عام 2011، والذي بلغ نحو 0.7 في المئة، وكان عاما 2010 و2012 عامَي رواج، حيث حقق الاثنان معدل نمو مرتفعاً 2.5 في المئة و1.7 في المئة، على التوالي، بينما كان 2009 و2011 عامي ركود وارتفاع في مستوى المخاطر، وحقق الاثنان معدل نمو منخفضاً بحدود 0.7 في المئة.

وحدات مختلفة

وتنقسم المباني إلى وحدات مختلفة، بلغ عددها في نهاية عام 2012 نحو 619.6 ألف وحدة، مقابل 610.7 آلاف وحدة في نهاية عام 2011. وارتفع إجمالي عدد الوحدات بنحو 1.5 في المئة، مقارنة بانخفاض بلغ نحو 0.3 في المئة، في نهاية عام 2011 نتيجة خروج عدد كبير من وحدات الملاحق الخالية (-22 في المئة)، والتي أثرت بالسالب على إجمالي عدد الوحدات في السوق. وبلغ معدل النمو المركب لعدد الوحدات، خلال الفترة من عام 2002 حتى عام 2012، نحو 3.4 في المئة، في حين جاء المعدل المركب للنمو في عدد المباني، للفترة ذاتها، أدنى، إذ بلغ نحو 2.2 في المئة، وهو ما يؤكد استمرارية تصغير مساحة الوحدات، ضمن كل مبنى، أي ان تغيراً قد طرأ على نمط الطلب. وتستخدم أغلبية المباني، في الكويت للسكن، إذ تصل نسبة المباني السكنية نحو 68.8 في المئة من إجمالي عدد المباني، تليها تلك المخصصة للسكن والعمل، معاً، فتلك المخصصة للعمل، فقط.

وارتفعت نسبة المباني الخالية، حسب بيانات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، في عام 2012، إذ بلغت نسبتها نحو 12.2 في المئة، وعددها نحو 22.6 ألف مبنى، من إجمالي 185.8 ألف مبنى، مقارنة بنحو 20.5 ألف مبنى خال، من إجمالي 182.7 ألف مبنى، في نهاية عام 2011، أي ما نسبته 11.2 في المئة. ويعرض الجدول التالي لعدد المباني ونوع استخدامها، حسب المحافظات، كما في نهاية عام 2012.

نمو مركب

وطبقاً لإحصائيات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، تشكل الشقق أغلبية عدد الوحدات، إذ بلغت ما نسبته 45.6 في المئة، من الإجمالي، تلتها المنازل بنسبة 23.6 في المئة ثم الدكاكين بنسبة 17.6 في المئة. وحافظ قطاع الشقق والمنازل على زيادة حصته بصورة منتظمة، من إجمالي عدد الوحدات، منذ عام 2002 حتى نهاية عام 2012، في حين انخفضت نسبة الدكاكين والملاحق. وبلغ معدل النمو المركب (2002-2012)، للمنازل والشقق والدكاكين، نحو 1.8 في المئة و4.7 في المئة و3.9 في المئة، على التوالي، بينما انخفض معدل النمو المركب للملاحق بنحو 6.1 في المئة. وانخفضت نسبة الخالي من الوحدات، في عام 2012، فبلغت نحو 29.3 في المئة، بعد أن كانت نحو 31 في المئة، في نهاية عام 2011. ويظهر الرسم البياني التالي نسبة الخالي والمشغول، خلال السنوات 2002- 2012.