«نايت نوكس» تتيح الفرصة لتملك عقارات بريطانية بعوائد تصل إلى 10%

أبرمت شركة نايت نوكس الدولية  اتفاقية تمثيل مع شركة بلوبرينت للاستشارات الاستثمارية تنص بموجبها منح بلوبرينت حقا حصريا لتسويق جميع منتجات شركة نايت نوكس العقارية داخل السوق الكويتي، ومثل شركة بلوبرينت العضو المنتدب المهندس مشعل الملحم، ومثل جانب شركة نايت نوكس اندرو بريسي مدير عام المكاتب الخارجية.

وتقدم نايت نوكس التي انشئت في عام 2004  مجموعة واسعة من العقارات والخدمات في جميع أنحاء العالم.  باعت الشركة خلالها أكثر من 4،000 عقار عبر 50 بلدا.  و تحظي الشركة باحترام كبير في هذه الصناعة بسبب امتصاصها لاتجهات الأسواق العالمية المضطربة وتقديمها لمنتجات استثمارية متميزة  وتوجد نايت نوكست في أكثر من 50 بلدا في جميع أنحاء العالم، وتتميز بتقديمها لمنتجات استثمارية مدرة للدخل بعوائد عالية في كل من أميركا والبرازيل وبريطانيا، كما تتوافر منتجاتها في كل من دبي وتايلند وتركيا ومصر وغيرها من الدول لتغطي قارات العالم. وتتنوع محفظتها العقارية بين العقارات السكنية والطلابية والمخازن والمنازل والقصور الفارهة. وستطلق قريبا بلوبرينت أحد أهم منتجات نايت نوكس العقارية وهو السكن الطلابي المدر للدخل.

وفي هذا الصدد، صرح مشعل الملحم بأن شركة بلوبرينت ستطرح قريبا الفرصة للأفراد للتملك في وحدات سكن الطلاب البريطاني، الذي يعتبر أعلى أصل مدر للدخل في بريطانيا في السنوات الحالية متفوقا على بقية أنواع الأصول العقارية كالمخازن أو المكاتب أو السكن الخاص وغيرها، وتصل معدلات التأجير بين 12% و15 % كما يمكن تطوير هذة المعدلات ورفعها إلى معدلات أعلى تصل إلى 18% بفضل أنظمة التمويل، وأضاف الملحم أن شركة بلوبرينت تمنح للعميل عدة خيارات تمويلية إن رغب في استخدام هذا الخيار ومن تلك الخيارات التمويل الإسلامي.

وأكد الملحم أن منتجات نايت نوكس للسكن الطلابي تتميز عن غيرها بإتاحة الفرصة للمستثمر الصغير والمستثمر الكبير على حد سواء على امتلاك عقارات مدرة للدخل، وهذه العقارات هي وحدات سكن طلابي متاحة للبيع ضمن عمارة متكاملة الخدمات يتوفر فيها المطاعم وقاعات الدراسة وجميع الاحتياجات التي يحتاج إليها الطالب في بيته، كما تتوفر في الوحدات حمام وصالون جلوس وسرير وتلفزيون ومطبخ تحضيري ومكتب، ويمكن للمستثمر الاختيار بين شراء وحدة واحدة أو العديد من الوحدات أو بإمكانه شراء العمارة بالكامل، وتأتي جميع الوحدات والعمارات بعقود استئجار طويلة الأمد مضمونة العوائد من قبل مشغلين ذوي باع وخبرة في مجال إدارة السكن الطلابي وتأجيره، وتصل العوائد الصافية من الضرائب إلى 10% على معظم  الوحدات.

وأكد الملحم أن قطاع السكن الطلابي شهد نموا قويا مصحوبا بنمو عدد الطلبة المطرد، وتصدرت المملكة المتحدة الترتيب الأول في نسبة استقطاب الطلبة الدوليين تلتها أميركا، ثم جاءت أستراليا وألمانيا وفرنسا في الترتيب الثالث على حد سواء، وأثبتت الدراسات أن 75% من الطلبة الدوليين يدرسون في دول متحدثة باللغة الإنكليزية، وأن 52% من إجمالي الطلبة الدوليين يأتون من آسيا، وجاءت الصين والهند وكوريا الجنوبية في الترتيب الأول والثاني والثالث كأكبر مصدر للطلبة الدوليين من آسيا، وارتفعت نسبة الطلبة الآسيويين الدوليين بسبب النمو الاقتصادي المطرد في كل من الصين والهند وكوريا الجنوبية والانفتاح العالمي وانخفاض تكاليف السفر على الرغم من أن الجامعات البريطانية تمنح المقيدين بسجلاتها للعام الدراسي الأول سكنا في حرمها الجامعي، إلا أن عدد المقيدين لديها فاق بكثير الإمكانيات المتاحة للسكن الجامعي فيها، وأفادت الدراسات الميدانية المتخصصة أن هناك نقصا حادا في السكن الطلابي، وينتشر أغلب الطلبة بين سكن الطلبة داخل الحرم الجامعي أو منازل مشتركة للطلبة أو منازل اقامة فردية مع أسر، وبرزت الحاجة بقوة إلى سكن محترف للطلبة يجمعهم بين أروقة ويوفر لهم المناخ الدراسي الملائم،  مما شجع المطورين على الاستحواذ على أبنية خارج الحرم الجامعي وإعادة تأهيلها لتتناسب مع متطلبات الطالب والجامعة.