قال مصدر مطلع ان الاتحاد الكويتي للمقيمين العقاريين اعتمد معايير عالمية في اداء المهنة، طالبا من الذين يريدون العمل في هذه المهنة ان يلموا ويلتزموا بها.

وذكر المصدر لـ»الجريدة» ان الاتحاد سيزود كل من يتم اعتماده كمقيم عقاري بكتاب خاص بالمعايير التي اعتمدها، مشيرا الى ان الكتاب يقدم اهم المعايير والاسس لمهنة التقييم العقاري في الكويت بغرض المساهمة في نهضة الكويت عموما ومهنة التقييم بشكل خاص.

Ad

واوضح ان محتويات الكتاب متماشية مع جميع المعايير الدولية للتقييم العقاري، فضلا عن المعايير المحلية، ويتضمن بعض النصائح والتوجيهات واساليب التقييم العقاري.

ولفت الى ان المعايير المتضمنة في الكتاب ستكون طبقا للاشتراطات الموحدة لمهنة التقييم العقاري، ومجلس تأهيل المقيمين العقاريين، مبينا المعيار الاول حول اخلاقيات المهنة وميثاق الشرف ويتضمن السلوكيات والادارة والسرية وحفظ المستندات وتفادي تضارب المصالح والنزاهة والامانة، والحيادية والشفافية والمسؤولية.

واضاف ان المعيار الثاني تركز حول القيمة السوقية من حيث تعريف اساس القيمة او القيمة السوقية ذاتها او الايجار السوقي او القيمة العادلة او القيمة الاستثمارية، في حين تناول المعيار الثالث المحتويات الاساسية لكتابة التقرير النهائي للتقييم العقاري، والتي تشمل اسم وبيانات العميل واسم مستخدم التقرير وهدف التقرير وتاريخ التقييم، وتاريخ المعاينة وتاريخ عمل التقرير، وتاريخ تسليم التقرير والخصائص الطبيعية والاقتصادية للعقار ونوع الملكية، والاستخدام الحالي ووصفا دقيقا للعقار والحالة الفنية للعقار وذكر اي افتراضات مؤثرة على القيمة، الى جانب الطرق المتبعة في التقييم وهل هي طريقة التكلفة ام طريقة البيوع السابقة او طريقة رأسمال الدخل.
الكويت