العثمان: افتتاح برج الحمراء قبل نهاية هذا العام وأجرنا مساحات كبيرة من المول والطلب مستمر

نفى دخول مستثمرين خارجيين بقصد الشراء

توقع العثمان افتتاح برج الحمراء قبل نهاية هذا العام، مؤكداً ثقة المساهمين والمستثمرين بالمشروع. ونفى دخول مستثمرين خارجيين بقصد الشراء أو غيره.

 

أكد نائب رئيس مجلس الادارة الرئيس التنفيذي لشركة الحمراء العقارية خالد عثمان العثمان ان برج الحمراء جاهز للافتتاح مع نهاية هذا العام، مضيفاً أن نسبة التأجير مرتفعة، وهي في تزايد مستمر، كما تطلب جهات عدة مساحات كبيرة.

وقال العثمان في تصريح للصحافيين على هامش الاجتماع العادي للجمعية العمومية للشركة ان من المقرر أن يكون الافتتاح في شهر سبتمبر المقبل، مشيرا الى "الحمراء" ترحب بكل منافس لها في السوق، خاصة مع بدئها استيعاب الوضع القائم.

واشار الى ان الابراج مثل برج الحمراء لا تحدد لها قيمة ايجارية ثابتة، لافتا الى بلوغه درجة ارفع من درجة المباني الذكية؛ وهو شعار راح كثيرون يرفعونه.

ونفى دخول مستثمرين خارجيين بقصد الشراء او غيره، مؤكدا ثقة المساهمين والمستثمرين بهذا المشروع.

وذكر ان الشركة تشجع جيل الشباب الذي اخذ يطرح افكارا جديدة على صعيد المطاعم، مع استعداد الشركة لفتح المجال امام الشباب اصحاب المبادرات والافكار الجديدة ليكون لهم حظ في "الحمراء".

 

أعمال 2010

واستعرض العثمان في كلمة القاها نيابة عن رئيس مجلس الادارة وليد النصف اعمال وانجازات الشركة خلال عام 2010، قائلا:" شهد عام 2010 الاكتتاب في زيادة رأسمال شركة الحمراء العقارية من 60 مليون دينار كويتي الى 100 مليون دينار كويتي، وتم الاكتتاب بمبلغ 16 مليون دينار كويتي حتى 2010/10/31، من اصل 40 مليون دينار كويتي كزيادة مطلوبة، ومازال الاكتتاب جاريا حتى اعداد البيانات المالية. وقد تم ايضا زيادة القرض الممنوح للشركة من قبل بنك الكويت الوطني بمبلغ 20 مليون ديناركويتي، ليصبح 110 ملايين دينار، اضافة الى اعادة هيكلة القرض الجديد ليمتد حتى عام 2028".

واضاف العثمان "ان اعمال الانشاء تجري بتقدم، إذ تم اكتمال بناء برج الحمراء بارتفاع 414 متر في شهر اغسطس 2010 وسيتم الانتهاء من اعمال البناء على سطح المبنى في نوفمبر 2010. والجدير بالذكر انه تم اكتمال البناء بطريقة فاقت التوقعات بمستوى عال من دقة التنفيذ، ووصل ارتفاع الزجاج الى الدور 70 من المبنى او ما يعادل اكثر من 90 في المئة من البناء، ويتزامن مع ذلك ارتفاع الحجر اذ تمت تغطية اكثر من اربعين طابقا بشكل متفرق وذلك لوجود فريقين يعملان على ارتفاعات مختلفة، وسيقدم البرج افضل الخدمات التقنية للانترنت والاتصال، اذ يتم حاليا وضع اللمسات الاخيرة على نظام المباني الذكية مع شركة "Cisco" العالمية.

 

إضافة معمارية

من جانب آخر، لفت العثمان الى قيام مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH) بتقديم التهنئة لشركة الحمراء العقارية على اكتمال اعمال البناء في مشروع "برج الحمراء" الذي يعلو ارتفاعه الى 414 مترا، حيث يعتبر اضافة معمارية مميزة في مجال المباني الشاهقة.

وقال العثمان: " صنف CTBUH "برج الحمراء" من بين ابرز اطول المباني العالمية كالتالي:

- اطول مبنى مكاتب في الشرق الاوسط، واطول هيكل خرساني في الشرق الاوسط، واطول مبنى في دولة الكويت، وثاني اطول مبنى في الشرق الاوسط، وثاني اطول برج خرساني في العالم، وخامس اطول مبنى مكاتب في العالم، كما يصنف برج الحمراء في المرتبة 12 عالميا من حيث الارتفاع".

واضاف العثمان ان بناء ناطحة سحاب بهذا الارتفاع الشاهق ليس سهلا، وتمثل التحدي الاكبر في تحويله الى تحفة معمارية هي الارقى عالميا بجميع المواصفات وبشهادات جميع الخبراء والمتخصصين ومنهم مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية CTBUH، اضافة الى معرض Catyscape الذي منح شركة الحمراء العقارية شهادة التميز العقاري لدورها الفعال في مجال التطوير العقاري في المنطقة.

وبين انه نتيجة للاهتمام العالمي بمشروع الحمراء، قام فريق عمل "قناة ديسكفري الوثائقي"، المشهورة بانتاج برامج عديدة عن اشهر واطول المباني في العالم، قام بزيارة الكويت وانتج حلقة خاصة عن المشروع، وقد تم عرضه على قناة ديسكفري في شهر ابريل 2010.

 

شراكات عالمية

واضاف: "اما فيما يخص ادارة وتسويق المشروع، فقد تم تدعيم الجهاز المختص في ذلك بفريق عمل ذي خبرة وكفاءة للتعامل مع مثل هذه المشاريع، وكما تم الاتفاق مع شركة Ecovert FM لادارة مشروع الحمراء، وهي شركة عالمية متخصصة متميزة بممارستها للاعمال التجارية عبر التزامها بالجودة، والصحة والسلامة كالصيانة والحراسة، والاعمال البيئية كأعمال التنظيف".

وعن عمليات التسويق والتأجير في برج الحمراء، قال العثمان: "لايزال المشروع يتلقى العديد من طلبات التأجير الجدية لكل من البرج ومركز التسوق. اما بالنسبة للبرج فاننا نجد ان مستوى الطلب على تأجير المساحات الادارية "المكاتب" في تنام في الفترة الحالية وكما توقعنا حيث سيزداد الطلب مع اكتمال المشروع، وخصوصا بعد ايصال التيار الكهربائي للمبنى علما باننا نتوقع بدء تسليم طوابق المكاتب للمستأجرين مع بداية الربع الثالث لعام 2011.

وبالنسبة الى مركز التسوق، فقد تم التعاقد مع عدد من المستأجرين الاستراتيجيين للسينما والنادي الصحي والسبا ومساحات اخرى للمحلات والمطاعم.

 

الأرباح

من جهة ثانية، اشار العثمان الى ان الميزانية العمومية للشركة كما في 2010/10/31 اظهرت ان الايرادات الناتجة عن ودائع الشركة بلغت 290.268 الف دينار كويتي، فيما بلغت المصاريف العمومية والادارية 259.150 الف دينار كويتي، وبالتالي اصبح ربح السنة 31.118 الف دينار كويتي، وبعد خصم حصة "مؤسسة الكويت للتقدم العلمي" وحصة الزكاة، يصبح صافي ربح السنة نحو 20 الف دينار كويتي، واصبحت الارباح المجمعة المحتفظ بها في نهاية السنة 2.7 مليون دينار كويتي.

وقال ان الميزانية العمومية كشفت نموا في موجودات الشركة بنسبة 27.9 في المئة إذ ارتفعت من 148.8 مليون دينار كويتي عام 2009 الى 190.4 مليون دينار كويتي عام 2010.

 

((كادر)))

 

مجلس إدارة جديد

انتخبت العمومية مجلس ادارة جديدا، ضم كلا من: خالد العثمان، ووليد النصف، والشيخ علي الخليفة، واحمد الرومي، وبدر يوسف السلمان.

 

(((((((كوتات))))))

• 28% نمو موجودات الشركة إلى 190.4 مليون دينار في 2010

 

(((((كلام صور)))))))

• العثمان (يمين) وإلى يساره عبد العزيز الحميضي نائب مدير عام "أجيال" (تصوير نوفل إبراهيم)