حبس الرهن في الاقتصاد والقانون (بالإنكليزية: Foreclosure) هو عمل قانوني احترافي يحصل به صاحب المال - الذي يكون في العادة المصرف - على حكم قضائي يقضي بإنهاء العقد مع المدين بعد تقصير المدين عن تسديد دينه المضمون بممتلكات عقارية مرهونة.

والغرض من تلك الدعوى أمام المحكمة ضد المدين هو محاولة إجبار المدين على الإيفاء بالعقد وتسديد دينه، وإلا فقد حقه في استرجاع ممتلكاته المرهونة، وتكون في الغالب عقارا، فإذا تأخر المدين في سداد الدين وحاول صاحب المال (المصرف) الحصول على الملك المرهون فإن المحكمة تضمن للمدين استعادة ملكه في حالة قيامه بالتزاماته نحو السداد. وكانت أزمة 2008 في الولايات المتحدة قد نتجت عن الرهونات العقارية، حيث كانت شركات العقار قد توسعت في تسويق المنازل لمحدودي الدخل، ونجحت في الالتفاف على قوانين الحد الائتماني، مما نتج عنه ارتفاع بأسعار العقار، وحصل محدودو الدخل على قروض من البنوك بضمان منازلهم التي لم تسدد بالأساس، وكان الاعتماد بصرف هذه القروض على فرق السعر بين المطلوب والقيمة في السوق، وعندما لم تعد الأقساط الشهرية تطاق امتنع كثيرون عن الدفع وتهاوت أسعار العقار.

Ad