العثمان: أجيال ستزيد رأسمال الحمراء إلى 100 مليون دينار استكمال البرج سيتم في الربع الأول من 2011

شارفت أعمال برج الحمراء الانتهاء، إذ تسير وفق البرنامج الزمني المحدد لها سلفا، في حين بدأت الشركة طرح وحدات المشروع للتأجير، وتم بالفعل تأجير أجزاء منه.

قال رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة أجيال العقارية الترفيهية خالد عثمان العثمان إن الشركة تستعد لزيادة رأسمال شركة الحمراء، التي تساهم فيها «اجيال» بنسبة 59 في المئة، من 60 إلى 100 مليون دينار لاستكمال مشروع الحمراء، إذ ستتم عملية الزيادة النقدية مباشرة من المساهمين في الشركة خلال هذا العام، وهناك موافقة من الجمعية العمومية لشركة الحمراء.

وأشار العثمان في تصريحات على هامش اجتماع الجمعية العمومية لـ»اجيال»، التي انعقدت بنسبة حضور بلغت 75 في المئة، إلى جاهزية برج الحمراء الذي تنتهي حاليا أعمال تنفيذه، لافتا إلى أن أعمال تشييد البرج أشرفت على الانتهاء وأنها تسير وفق البرنامج الزمني المحدد لها سلفا، مشيرا إلى أنه سيتم طرح وحدات المشروع للتأجير، وتم بالفعل تأجير أجزاء من البرج.

وبين العثمان أن الهيكل الأساسي للمشروع وصل إلى المراحل الأخيرة، وجار العمل على أعمال التكسية الخارجية والتشطيبات الداخلية في البرج، موضحا أنه خلال عام 2009 شهد المشروع الكثير من الزيارات لكبار المسؤولين القياديين من مختلف أجهزة الدولة، من ضمنها زيارات متعددة لبلدية الكويت، تبعتها زيارة إدارة المرور ووزارة الداخلية، كذلك الإدارة العامة للإطفاء، كذلك عملت إدارة الإطفاء على إعداد حريق وهمي في المبنى سعياً منهم إلى تدريب فريق العمل والإطفائيين عن طريق إخلاء مبنى قيد الإنشاء ومكافحة الحريق في المباني الشاهقة. ومن أبرز الضيوف والشخصيات الرسمية أتت زيارة نائب رئيس مجلس الوزراء للشؤون الاقتصادية وزير الدولة لشؤون التنمية وزير الدولة لشؤون الإسكان الشيخ أحمد الفهد، كذلك زيارة رئيس مركز العمل التطوعي الشيخة أمثال الأحمد الصباح.

ومن الوفود الهندسية استقبل المركز جمعية المهندسين الكويتية مع وفد عالمي زائر، بالإضافة إلى استضافته فريقا من مهندسي وزارة الأشغال العامة ومجموعة من مهندسي الجيش الأميركي.

وتجسيداً للاهتمام العالمي قام فريق قناة ديسكفري الوثائقية بزيارة المشروع لإنتاج حلقة خاصة عنه لأحد أشهر برامجها عن ناطحات السحاب، واستغرق التصوير مدة ستة أيام متتالية.

ووصف العثمان مشروع الحمراء بأنه صرح معماري فريد من نوعه في الكويت، كما يعد مفخرة معمارية عبر مشاريع ناطحات السحاب حول العالم بارتفاع يبلغ 414 م، والذي سيخدم القطاعات التجارية والاستثمارية كافة، كما أن من شأنه أن يزيد من أهمية وسمعة القطاع العقاري والمالي في الكويت، إذ يعتبر مدرسة جديدة للمهندسين والمعماريين والإنشائيين من حيث التصميم الفريد والتنفيذ والإشراف والإدارة لجميع مراحل التشييد والبناء.

الانتهاء في بداية 2011

ومن المقرر أن يكتمل المشروع في الربع الأول من عام 2011، متضمنا عندها «برجا» بأكثر من 77 طابقاً بشكل منحوت حصري على مستوى ناطحات السحاب العالمية، إضافة إلى أنه سيكون أعلى مبنى في العالم ملبساً بالحجر الطبيعي، والأطول من حيث الخرسانة المسلحة، بمساحات مكتبية كبيرة وفخمة يبلغ متوسط الدور الواحد من حيث البناء 2300 م2.

وتطرق العثمان إلى «مركز التسوق» الذي يتألف من 6 طوابق، إذ يعتبر نقلة نوعية كبيرة في قطاع التجزئة في الكويت بكل مقومات الفخامة والخصوصية لأرقى الباحثين عن التسوق في الكويت والمنطقة عبر أحدث الماركات والبوتيكات لأشهر دور الأزياء والموضة والمجوهرات وغيرها، كما يحتوي على أحدث مرافق الترفيه من خلال مجمع صالات السينما الأحدث من حيث التكنولوجيا المستخدمة، والأعلى رحابة وصفاء للصوت يعيد لـ «سينما الحمراء» أمجادها السابقة، كما يوفر للباحثين أفضل المطاعم الفاخرة والصحية، وكذلك أرقى المقاهي وفق مساحات شاسعة خضراء لمختلف الجلسات الخارجية أو الداخلية لمركز التسوق مفعمة بالخضرة والمياه، والتي تتوج لحظات الاسترخاء، مع استعادة الأبدان نشاطها عبر النادي الرياضي والمنتجع الصحي بأجوائهما العصرية الفخمة.

واستطرد العثمان في الحديث عن «الحمراء» فقال: «بالإضافة إلى مواقف السيارات الأكبر على مستوى العاصمة الكويتية من خلال مبنى كامل ذي طاقة استيعابية أكثر من ألفي سيارة. وقد وافق مجلس الوزراء على إضافة طابقين بمبنى مواقف السيارات ليصبح مكوناً من 11 طابقا. وتقوم الشركة بالمتابعة مع بلدية الكويت ووزارة المالية لإصدار التراخيص اللازمة».

واضاف: «بذلك سيكون برج الحمراء أطول ناطحة سحاب في الكويت، وتحقيق ذلك سيكون بمنزلة فخر بالنسبة إلينا جميعاً في شركة أجيال، وبالنسبة إلى شعبنا في الكويت.

وقد شهد عام 2009 إقبالاً ملحوظاً على «مركز علاقات العملاء» في برج الحمراء، حيث إنه لا يزال استقطاب الشرائح المميزة من المؤجرين للبرج ومركز التسوق على حد سواء هو محور اهتمام فريق التسويق والتأجير، وقد شهدت الفترة الأخيرة اتفاقيات عدة. وبالنسبة إلى برج الأعمال فقد تم في الآونة الأخيرة مراجعة الأسعار وفقاً للأسعار السائدة في قطاع المكاتب، وتماشياً مع حجم المعروض الحالي من المكاتب في مدينة الكويت. وقد أبدت العديد من الشركات اهتمامها بتأجير طابق بالكامل لكل منها بالرغم من تأثير الأزمة الاقتصادية على الطلب بشكل ملحوظ.

مشروع الأندلس

يعتبر مشروع الأندلس من المشاريع المتميّزة في الكويت، إذ إنه يقع في منطقة حولي، إحدى أعرق المناطق التجارية بالكويت، وتحديداً على شارع بيروت، حيث يتمتع بموقع استراتيجي مطل على مداخل مختلفة، مما يسهل عملية الوصول إليه. ووصف بأنه من أكثر المشاريع التجارية إثارةً في المنطقة، ويعتبر هذا المشروع متكاملاً من حيث المساحة المخصصة لمرافقه المتمثلة في برج الفندق المكون من 40 طابقا ومجمع التسوق والشقق الفندقية، بالإضافة إلى دور السينما والمطاعم ومراكز الترفيه، كذلك بتصميمه الفريد الذي حرصنا على أن يكون استثنائياً من حيث التركيب الجمالي للفندق الذي صُمِّم على هيئة مكعب من الجليد الذائب الذي يُطِلّ بطوابقه المرتفعة على الحدائق الخضراء المعلّقة المبهرة.

وسيتم إنشاء «مشروع الأندلس» على أرض مساحتها 10356 متراً مربعاً لتكون مساحة البناء الإجمالية 92500 متر مربع، ويعتمد البناء على طريقة تتلاءم مع تغير نمط الحياة وازدياد وعي المستهلكين، فضلاً عن اعتمادنا على تصميم بيئي متطور يضيف الرقي الى المنطقة كلها.

وقد شهد عام 2009 إنجاز الشركة مبنى مواقف السيارات المجاور لمشروع الأندلس، والمشيد على ارض مساحتها 8500 متر مربع. وسيتم تشغيل مبنى المواقف قريباً.

هذا وسيحقق «مشروع الأندلس» إنجازاً فاخراً آخر لشركة أجيال العقارية الترفيهية، يضاف إلى رصيدها القيم من الإنجازات المشهورة التي هي حافز قوي للنظر الى مستقبل الكويت بتفاؤل بارز.

إطفاء الخسائر وعدم توزيع أرباح

قال العثمان إن الميزانية العمومية للشركة تشير إلى الوضع المالي المجمع للسنة المالية المنتهية في 31/12/2009 لـ «أجيال العقارية الترفيهية» وشركتيها التابعتين (شركة الحمراء العقارية وشركة الحمراء للسينما)، إذ دمجت ميزانيات الشركات الثلاث، وأظهرت نتيجة الدمج أن الخسائر البالغة 6.076 ملايين دينار كويتي ناتجة عن خسائر غير محققة من تقييم استثمارات بالقيمة العادلة، بسبب الأزمة المالية العالمية وتأثيرها على اقتصادات الدول ومنها الكويت، في حين بلغت المصاريف الإدارية والعمومية 941 الف دينار كويتي تقريبا، بينما بلغت الخسائر الصافية الخاصة بمساهمي الشركة الأم 6.206 ملايين دينار كويتي (أي بخسارة قدرها 35.37 فلسا للسهم الواحد).

وقد قرر مجلس الإدارة التوصية إلى الجمعية العمومية بعدم توزيع أرباح على المساهمين عن عام 2009. وقد أظهرت الميزانية العمومية المجمعة نمواً في الموجودات بنسبة 22.55 في المئة من 150.621 مليون دينار كويتي عام 2008 إلى 184.591 مليون دينار كويتي عام 2009، وانخفاضاً في قيمة حقوق المساهمين بنسبة 7.85 في المئة من 93.530 مليون دينار كويتي عام 2008 إلى 86.191 مليون دينار كويتي عام 2009، وقد وافقت الجمعية العمومية على إطفاء الخسائر المتراكمة البالغة 13.395 مليون دينار على النحو التالي: 3.187 ملايين احتياطي عام، و3.187 ملايين احتياطي قانوني، و7.020 ملايين علاوة إصدار أسهم.