الشايع: المباني تقدمت بمخططات المرحلة الأخيرة من الأفنيوز 4 شركات تنفذ وتدير مشاريع بـ 6.9 مليارات دينار تشارك في مؤتمر الـ B.O.T

مع إنجاز شركة المباني المرحلة الثالثة من مشروع «الأفنيوز»، تكون قد أنفقت نحو 755 مليون دينار، شاملة سعر الأرض البالغ نحو 400 مليون دينار، بينما تكون تكلفة المراحل الثلاث نحو 355 مليون دينار.

تشارك 4 شركات في الدورة الثامنة من مؤتمر دور القطاع الخاص في مشروعات التنمية والبنية التحتية التي تقام وفق نظام الـ«B.O.T»، الذي تنظمه كل من شركة مجمعات الأسواق التجارية وشركة الخليج لتنظيم المعارض، بالتعاون مع اتحاد العقاريين خلال الفترة من 8 إلى 9 فبراير الجاري، تحت شعار «إلى متى يستمر الجمود بمشاريع الـB.O.T»، حيث تنفذ وتدير الشركات الأربع مجموعة من المشاريع العقارية داخل الكويت وخارجها بقيمة تتجاوز الـ6.93 مليارات دينار.

755 مليون دينار لـ «الأفنيوز»

بين رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المباني محمد عبدالعزيز الشايع، أن الشركة تقدمت بالمستندات والمخططات اللازمة للمرحلة الأخيرة من مشروع «الافنيوز» إلى بلدية الكويت، والذي تقدر تكلفته بنحو 250 مليون دينار وبمساحة بناء تصل إلى 900 ألف متر مربع، ومواقف سيارات تستوعب 10 آلاف سيارة، مبينا أن مكونات المرحلة الأخيرة تتضمن الطريق الرئيسي المغطي بعرض 32 مترا وبطول 650 مترا والحديقة العامة بمساحة 14 ألف متر مربع ومنطقة تسويق فخمة ومنطقة السوق «السوق الشعبي» وعدد 6 صالات عرض لدور السينما.

يذكر أن «المباني» عند انجازها المرحلة الثالثة من المشروع تكون قد أنفقت نحو 755 مليون دينار لتنفيذ مشروع «الافنيوز» شاملة سعر الأرض البالغة نحو 400 مليون دينار، بينما تكون تكلفة المراحل الثلاث قد بلغت نحو 355 مليون دينار، حيث بلغت تكلفة المرحلة الأولى منه نحو 80 مليون دينار، بينما بلغت تكلفة المرحلة الثانية منه نحو 25 مليون دينار.

وذكر الشايع أن الشركة تعتزم تنفيذ مشروع آخر في البحرين بموقع استراتيجي على مساحة ارض تبلغ 520 ألف متر مربع، وهو مشروع للاستخدامات المتنوعة من تجاري ومكاتب وسكني وترفيه.

وكشف الشايع النقاب عن دراسة الشركة فكرة تنفيذ نفس فكرة مشروع الافنيوز خارج الكويت وتحديدا في مصر ، مشيرا إلى أن الشركة تجري حاليا عمليات البحث والدراسة لمشاريع عقارية معروضة في مصر في مواقع مميزة ومناسبة لإعادة تجربة «الافنيوز».

المطيري: «أريبكو» دفعت 126 مليون دينار لشراء أراضٍ

أما الرئيس التنفيذي لشركة اريبكو القابضة المهندس جراح هادي المطيري، فقال إن الشركة التي تأسست في مارس 2004 تحت اسم الشركة الأهلية الخليجية القابضة برأسمال مليون دينار، تم رفعه بعد عامين إلى 55 مليون دينار، ومن ثم تحولت إلى «اريبكو القابضة» لتكون الذراع العقارية للشركة الأم الشركة الأهلية القابضة، تقوم حاليا بتنفيذ مشروع «لاجون سيتي» بعد أن قامت بإتمام اكبر صفقة عقارية في تاريخ الكويت عندما دفعت 126 مليون دينار لشراء 518 قطعة ارض بحرية و114 قطعة ارض (صف ثانٍ) في مشروع «لؤلؤة الخيران».

وبين أن مشروع مدينة «لاجون سيتي» وهو باكورة أعمال «أريبكو»، يجسد نموذجاً للتميز المعماري الاستثنائي لمدينة مستقبلية متكاملة تضم 401 قسيمة شاطئية و118 قسيمة نموذجية، إضافة إلى فندق ومراكز التسوق والترفيه والمطاعم ودور السينما والهيئات الحكومية، وسواها من المرافق التي تنبسط وفق تصميم مبتكر على مساحة إجمالية تصل إلى 3 ملايين متر مربع، في واحدة من أجمل المناطق الساحلية في الكويت والتي تتميز بسهولة الدخول إليها وتغدق على قاطنيها كل أنواع الخدمات والمرافق اللائقة بأرقى أنماط الحياة العصرية.

وأكد أن الشركة نجحت في بيع كامل قسائم مشروع «لاجون سيتي»، مع احتفاظها بجزء من الأراضي لتطويرها وبناء بعض الوحدات السكنية من خلال مشروعي «بدرة» و«جبلة»، مبينا أن الشركة حريصة على تسويق كل ما هو موجود حالياً في مشروعي «بدرة» و«جبلة»، على ألا تقل العوائد الاستثمارية على استثماراتها عن 35 في المئة في كل استثمار تعمل فيه، على أمل الانتهاء من المشروعين حسب الجدول الزمني المخطط لذلك وهو منتصف العام 2010.

وأضاف أن الشركة تلقت العديد من الفرص العقارية ، لكنها ارتأت التروي في دراستها وتحين الوقت المناسب خلال المرحلة المقبلة لتنفيذها، كاشفا النقاب عن نية الشركة لتنفيذ 3 مشاريع بنظام الـ«B.O.T» فضلا عن وجود خطط لتنفيذ مشاريع بنظام التملك الحر داخل الكويت وخارجها في المستقبل.

الموسى: «بروجاكس» تدير أكثر من 170 مشروعاً

قيمتها تتجاوز 18 مليار دولار

من جانبها، قالت نائب الرئيس لتطوير الأعمال في شركة نظم وتحليل وضبط المعلومات (بروجاكس) المهندسة هيفاء الموسى، إن «بروجاكس» تعد من كبريات شركات إدارة المشاريع في الشرق الأوسط نتيجة لتعدد عملياتها ونوعية المشاريع التي تقوم بإدارتها بشكل فعال، حيث يبلغ عدد موظفي الشركة حالياً أكثر من 600 مهندس وفني متخصص، كما تتعدد مشاريع «بروجاكس» حالياً لأكثر من 170 مشروعا في مراحل مختلفة من التصميم والتنفيذ، وتتجاوز قيمة تلك المشاريع أكثر من 18 مليار دولار.

وقالت الموسى إن القطاع الخاص يمتاز بقدرته على تحويل الأفكار العامة إلى مشاريع مرئية يستخدمها المواطنون وينعمون بخدماتها الرائعة لفترات طويلة، وهذا ما يسمى بفوز الطرفين ولا يمكن أن يقوم أي مشروع ناجح من دون هذه المعادلة وليس فقط مشاريع الـ«B.O.T».

رزق الله: «الأنظمة العالمية» نفّذت مشاريع استراتيجية في الكويت والبحرين وقطر

من جانبه، قدر الشريك المدير في شركة الأنظمة العالمية لإدارة المشاريع «PMI» المهندس رمزي رزق الله حجم أصول المشاريع الاستثمارية التي تباشر «PMI» مهام العمل فيها لمصلحة شركات معروفة بالكويت أو في البحرين، بما يتجاوز الـ50 مليون دينار، مشيرا إلى أن عدد المشاريع التي قامت «PMI» بمباشرة أعمالها في آخر 5 سنوات حوالي 26 مشروعا، من أحدثها مشروع إدارة بناء 8 أبراج لمصلحة الأمانة العامة للأوقاف في شارعي فهد السالم والشهداء.

وأضاف رزق الله ان «PMI» من الشركات الرائدة في مجال إدارة المشاريع في الكويت قد تطورت منذ نشأتها في عام 1998، حيث قامت بتنفيذ عدة مشاريع استراتيجية في كل من الكويت ومملكة البحرين وقطر خلال الأعوام الماضية، بالإضافة إلى تأسيسها شركة إدارة مشاريع لبنانية وشركة بحرينية قابضة، بالإضافة أيضا إلى مقرها في مدينة تستين بولاية كاليفورنيا، مضيفا انه بناء على ذلك ارتأت «PMI» أهمية الاشتراك في المؤتمر الثامن لتوطيد العلاقات بينها وبين الشركات المشاركة محليا وإقليميا.

وبيّن ان «PMI» تعمل في مجالين، الأول يتعلق بمجال مراجعة التصميم ومتابعة التنفيذ وإدارة المشاريع حيث تباشر تلك الأعمال في أكثر من مشروع في كل من قطر والبحرين، في حين أن مجال العمل الثاني مرتبط بالمشاريع التي تدار بطريقة التنفيذ بالمخاطرة، حيث تنفذ الشركة حاليا مجموعة من المشاريع بهذا النظام في كل من الكويت والبحرين.