أفاد «الشال» بأن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تظهر تراجع سيولة سوق العقار في مايو 2026 مقارنة بسيولة أبريل 2026، إذ بلغت جملة قيمة التداولات لشهر مايو نحو 231.4 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته23.1%- عن مستوى سيولة شهر أبريل البالغة نحو 301 مليون دينار، وأدنى بما نسبته37.6%- مقارنة مع سيولة مايو 2025 عندما بلغت آنذاك نحو 371 مليون دينار.
في تفاصيل تقرير «الشال» بلغ عدد الصفقات 460 صفقة في شهر مايو 2026، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 219 صفقة وممثلة بنحو47.6% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 86 صفقة ومثلت نحو18.7%، في حين حظيت محافظة العاصمة بأدنى عدد من الصفقات بـ 35 صفقة ممثلة بنحو7.6%.
وعن نشاط السكن الخاص بلغت تداولات هذا القطاع نحو 128.2 مليون دينار، منخفضة بنحو2.3%- مقارنة مع أبريل عندما بلغت نحو 131.2 مليون دينار.
فيما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو55.4% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته43.6% في أبريل.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 146 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات مايو أدنى بنسبة12.2%- مقارنة بالمعدل.
وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 340 صفقة مقارنة بـ 308 صفقات في أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 377 ألف دينار مقارنة بنحو 426 ألفاً في أبريل، أي بانخفاض بحدود11.5%-.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 81.1 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو27.7%- مقارنة مع أبريل حين بلغت نحو 112.2 مليوناً.
وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو35.1% مقارنة بما نسبته37.3% في أبريل.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 124.3 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات مايو أدنى بما نسبته34.7%- مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في مايو نحو 103 صفقات مقارنة بـ 99 صفقة في أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 788 ألف دينار مقارنة بنحو 1.1 مليون دينار، أي بانخفاض بحدود30.5%-.
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 19.6 مليون دينار، أي بنسبة -43.9% مقارنة مع أبريل حين بلغت نحو 34.9 مليوناً.
وانخفضت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو8.5% مقارنة بما نسبته11.6% في أبريل.
وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 87.7 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات مايو أدنى بنحو77.7%- عن معدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقاته 16 صفقة مقارنة بـ 15 صفقة لشهر أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر مايو نحو 1.2 مليون دينار مقارنة بمعدل أبريل والبالغ نحو 2.3 مليون دينار، أي بانخفاض بحدود47.4%-.
كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 2.5 مليون دينار خلال مايو، مقارنة بـ 6 صفقات بقيمة 22.6 مليون دينار في أبريل، أي بانخفاض بنسبة89.0%-.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر مايو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (مايو 2025)، نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 371 مليون دينار إلى نحو 231.4 مليوناً، أي بما نسبته37.6%- كما أسلفنا.
وشمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة56.3%-، نشاط المخازن بنسبة43.2%-، نشاط السكن الخاص بنسبة19.2%- والنشاط التجاري بنسبة11.2%-.