سجل القطاع السكني خلال الربع الأول من العام 2026 نشاطاً لافتاً على صعيد الصفقات المليونية، إذ تم تنفيذ 23 صفقة في مؤشر يعكس استمرار الطلب على العقارات السكنية في بعض المناطق، رغم التحديات التي يشهدها السوق.
وبلغت القيمة الإجمالية لتلك الصفقات نحو 62.16 مليون دينار، ما يعكس حجم السيولة المتدفقة لهذا النوع من العقارات، خصوصاً في المناطق التي تتميز بندرة المعروض وارتفاع جاذبيتها لدى شريحة من المشترين الباحثين عن السكن.
وتركزت غالبية الصفقات المليونية ضمن مناطق محافظتي العاصمة وحولي، حيث تتميز هذه المناطق بانخفاض المعروض من العقارات مقابل ارتفاع مستويات الطلب، إذ تعتمد حركة البيع والشراء وأسعار العقارات في هذه المناطق، إلى حد كبير، على رغبة المشترين في ظل محدودية الخيارات المتاحة وتزايد الإقبال.
وعن أبرز الصفقات التي تم تنفيذها، فقد تم تسجيل صفقتين على الشريط الساحلي في منطقة البدع بقيمة 15.5 مليون دينار، و13.6 مليوناً، وذلك لبيتين بمساحة 8383 متراً مربعاً، و7369 متراً مربعاً، وساهمت هاتان الصفقتان برفع القيمة الإجمالية للعقارات المليونية.
كما تم بيع بيت في ضاحية عبدالله السالم مساحته 1000 متر مربع، بسعر 3.6 ملايين دينار، وآخر في منطقة الشويخ السكنية بذات المساحة بسعر 2.9 مليون دينار، وأيضاً بيت واقع في منطقة النزهة مساحته أيضاً 1000 متر بسعر 2.25 مليون دينار، وتم تسجيل العديد من الصفقات في تلك المناطق بأسعار قريبة من مستوى المليون دينار.
وتصنف تلك المناطق ضمن الأقل تأثراً بموجه التصحيح التي شهدها القطاع السكني خلال السنوات الأخيرة، إذ لا تزال محافظة على مستوياتها السعرية مقارنة بمناطق أخرى شهدت تراجعات ملحوظة.
وتشير البيانات إلى أن هذا النشاط يأتي رغم حالة الترقب التي تسود السوق العقاري، حيث يواصل القطاع السكني تسجيل صفقات نوعية تعكس وجود طلب انتقائي يتركز في مناطق محددة، مدفوعاً بعوامل تتعلق بالموقع والمساحة ومحدودية الفرص المتاحة.
وتم الاستناد في رصد هذه الصفقات إلى البيانات المنشورة عبر موقع وزارة العدل، مع الأخذ بعين الاعتبار الصفقات المكتملة بنسبة بيع كاملة، حيث هناك صفقات أخرى مسجلة بنِسب بيع أقل لم يتم احتسابها ضمن هذه البيانات، بالإضافة إلى أنه تمت مراجعة ومعالجة بعض الأخطاء الواردة في الموقع.