238.7 مليون دينار إجمالي تداولات العقار في نوفمبر

  • 15-12-2019

ذكر «الشال» أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في نوفمبر 2019، مقارنة بسيولة أكتوبر 2019، حيـث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهــر نوفمبر نحــو 238.7 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 6.9% عن مستوى سيولة أكتوبر 2019 البالغة نحو 223.4 مليوناً، ولكنها أدنى بما نسبته -19% مقارنة مع سيولة نوفمبر 2018، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 294.6 مليوناً.

وتوزعت تداولات نوفمبر 2019 ما بين نحو 233.4 مليون دينار عقوداً، ونحو 5.4 ملايين دينار وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 490 صفقة، توزعت ما بين 474 عقوداً و16 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 160 صفقة وممثلة بنحو 32.7% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 120 صفقة وتمثل نحو 24.5%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 33 صفقة ممثلة بنحو 6.7%.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 119.6 مليون دينار، مرتفعة بنحو 6.4% مقارنة مع أكتوبر 2019 عندما بلغت نحو 112.4 مليوناً، في حين انخفضت نسبة مساهمتها قليلاً إلى نحو 50.1% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 50.3% في أكتوبر 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 129.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات نوفمبر 2019 أدنى بما نسبته -7.9% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 363 صفقة مقارنة بـ 335 صفقة في أكتوبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 330 ألف دينار، مقارنة بنحو 336 ألف دينار فــي أكتوبـر 2019، أي بانخفـاض بحـدود -1.8%.

الاستثماري

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 58.5 مليــون دينــار، أي بانخفــاض بنحـو -47.1% مقارنة مع أكتوبر 2019 حين بلغت نحو 110.6 ملايين دينار، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 24.5% مقارنة بما نسبته 49.5%. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 109.2 ملايين دينار، أي أن قيمة تداولات نوفمبر أدنى بما نسبته -46.5% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته إلى 114 صفقة مقارنة بـ 98 صفقة في أكتوبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 513 ألف دينار مقارنة بنحو 1.1 مليون دينار في أكتوبر 2019، أي بانخفاض بحدود -54.5%.

النشاط التجاري

وارتفعت بشكل كبير قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 59.2 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 15687.8% مقارنة مع أكتوبر 2019، حين بلغت نحو 375 ألف دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 24.8% مقارنة بما نسبته 0.2%. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 58.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات نوفمبر أعلى بنحو 1% عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 12 صفقة مقارنة بـ 8 صفقات لشهر أكتوبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر نوفمبر 2019 نحو 4.9 ملايين دينار مقارنة بمعدل أكتوبر 2019 والبالغ نحو 47 ألف دينار، أي بارتفاع بنحو 10425.2%.