«بيتك»: تقييم 11500 عقار لعملاء في 2017

أكد المدير التنفيذي للتقييم العقاري في بيت التمويل الكويتي (بيتك) أحمد الفرحان الأهمية الكبيرة لنشاط التقييم العقاري في حركة الاقتصاد وأداء سوق المال تجاه الشركات العقارية والاستثمارية، والحفاظ على حقوق المساهمين في الشركات الكبرى والبنوك، حيث يعتبر العقار من الاصول القيمة ومجالات الاستثمار الرئيسية، داعيا الى استحداث منهج تعليمي مادته «التقييم العقاري» يجمع بين الدراسة النظرية والعملية على أيدي اكاديميين وباحثين وخبراء مختصين في مجال العقار والأنشطة الاخرى ذات العلاقة معه، يمنح شهادة معتمدة في التقييم العقاري.

وقال الفرحان في تصريح، إن «بيتك» يستند الى المعايير الدولية مثل التكلفة ونسبة العائد والبيع بالمثل، بالاضافة الى الاعراف المحلية في تقييم جميع انواع العقارات حسب الرأي التنظيمي والاستخدام، من خلال مجموعة متميزة من المقيمين المتخصصين ذوي الخبرة المهنية المتنوعة والمعتمدين من وزارة التجارة والصناعة، وتم خلال 2017 تقييم 11.519 عقارا لأفراد وشركات وبنوك، تقدر قيمتها السوقية بنحو 15.9 مليار دينار، مشيرا الى ان التقييم العقاري في «بيتك» يحوز ثقة جهات رسمية عديدة والمكاتب القانونية والمحاسبية.

وأشار الى ان التقييم العقاري في السوق المحلي يحتاج الى توفر مجموعة من العوامل منها قاعدة معلومات الكترونية صحيحة ومتجددة حول العقارات والنشاط العقاري عامة، مع تقدير جهود المقيمين في جانب تحملهم المسؤولية القانونية ومشقة المهنة ومتطلباتها، مع اعتماد مبدأ الشفافية والثقة، وفي نفس الوقت التشدد في عقوبة افشاء اسرار العملاء، مشددا على ايجابية ان تكون هناك جهة اشراف على المقيمين العقاريين ذات اختصاصات في تقييمهم واعتمادهم للقيام باعمال التقييم، وتنظيم دورات وبرامج دورية لمواكبة التطورات العالمية في مجال قياس وتقييم العقار في سبيل تدعيم التقييم العقاري كنشاط أساسي في السوق بالاستعانة بخبراء محليين وعالميين.

وأشاد الفرحان بالاهتمام الذي يبديه بنك الكويت المركزي ووزارة التجارة نحو عملية تطوير المقيمين العقاريين ونشاط التقييم ذاته، بالاضافة الى اتحاد مصارف الكويت الذي نظم دورات تدريبية لتعزيز مهارات المقيمين وتطوير ادائهم واطلاعهم على افضل وآخر المعايير المتبعة في التقييم العقاري إقليميا وعالميا، مما يعمق وجود المهنة ويرسخ دورها وأهميتها في حركة الاقتصاد الوطني.

ولفت إلى أن «بيتك» يعمل في مجال تقييم جميع انواع العقارات ذات الاستخدام السكني او التجاري او الاستثماري والزراعي والمنشآت مثل المصانع والمستشفيات والفنادق والمرافق الترفيهية ومشاريع BOT وحقوق المنفعة وغيرها، ويتميز» بيتك»، بالعمل المؤسسي المهني المعتمد والقائم على الخبرة العريقة في المجال العقاري، بالاضافة الى الموثوقية والحيادية، كما ان «بيتك» جهة تقييم معتمدة ولديها قاعدة معلومات كبيرة وعناصر مساعدة اخرى أبرزها القدرات البشرية المتخصصة وجهاز «فني هندسي وقانوني ومحاسبي» يقوم بعملية التقييم العقاري بناء على دراسات وتقارير ادارية وهندسية ومتابعة للسوق وتطوراته.

وأعرب الفرحان عن ثقته بتطور اعمال ادارة التقييم العقاري في «بيتك» خلال الفترة المقبلة في ظل نمو واقبال كبير على خدمات التقييم العقاري، وبما يتماشى مع ما تتمتع به من حصة سوقية، حيث تقدم افضل الاسعار وفق لائحة رسمية معتمدة، واعلى مستويات الاداء والتزام وجودة العمل التي جعلت «بيتك» الوجهة المفضلة للتقييم للشركات والمؤسسات الكبرى والعقارات عالية القيمة والجودة او المتعددة الاستخدامات او ذات المساحات الكبيرة، وكذلك الافراد، وفي حالات الميراث والتخاصم والتخارج.